Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laurierhoven 3B, 6225GA Maastricht

Woningwaarde Laurierhoven 3B

6225GA Maastricht

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.702
+4,1%
[ € 621.018 – € 790.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.848[ € 657.256 – € 726.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.834[ € 683.546 – € 755.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierhoven 3B in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 705.702 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds juli +0,4%
+€ 27.54412 maanden +4,1%
+€ 3.59112 mnd vs. NL +0,5%
Laurierhoven 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.702 voor Laurierhoven 3B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierhoven 3B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.834. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 705.702.

Verwachte verkoopprijs Laurierhoven 3B
€ 719.834[ € 683.546 – € 755.498 ]
Verkoper houdt over€ 710.666−€ 9.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.381+€ 16.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierhoven 3B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierhoven 3B
Onder gem. in Buitenwijk OostBoven gem.
€ 691.848[ € 657.256 – € 726.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.651 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Oost
€ 412.169[ € 149.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierhoven 3B adviseren wij in een bod van € 719.834, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 691.848 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.702+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.834+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.826+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierhoven 3B zal in bij een vraagprijs van € 691.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierhoven 3B in Maastricht bedragen € 3.599 per maand bij een woningwaarde van € 705.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.451
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierhoven 3B

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.702
Verwachte verkoopprijs€ 719.834
Verwachte vraagprijs€ 691.848
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Lamkincour 9B, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 9B
2011 · 100 m²
€ 392.856
Straatbeeld van Roggehegge 54, 6225JM Maastricht
Roggehegge 54
1997 · 94 m²
€ 416.231
Straatbeeld van Pastoor Mulkenshof 32, 6222EP Maastricht
Pastoor Mulkenshof 32
2010 · 167 m²
€ 550.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurierhoven 3B valt met een geschatte woningwaarde van € 705.702 duidelijk in het hogere segment van Amby. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laurierhoven 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierhoven 3B in Maastricht.

Wat is Laurierhoven 3B in Maastricht waard?
Laurierhoven 3B in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.702 (bandbreedte € 621.018 – € 790.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierhoven 3B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Laurierhoven 3B in Maastricht is in augustus 2026 € 691.848 (bandbreedte € 657.256 – € 726.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierhoven 3B in Maastricht?
Voor Laurierhoven 3B adviseren wij een bod van € 719.834 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierhoven 3B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierhoven 3B in Maastricht bedragen € 3.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.451 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierhoven 3B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierhoven 3B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 27.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierhoven 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Laurierhoven 3B ligt rond € 705.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierhoven 3B?
Huishoudens in de buurt van Laurierhoven 3B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.