Huiswaardemeter

Woningwaarde Severenstraat 174C

6225AH Maastricht

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.306
+4,7%
[ € 246.669 – € 313.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.479[ € 258.855 – € 286.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.358[ € 273.610 – € 302.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Severenstraat 174C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.306 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,4%
+€ 12.69412 maanden +4,7%
+€ 2.32612 mnd vs. NL +0,9%
Severenstraat 174C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.306 voor Severenstraat 174C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Severenstraat 174C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.358. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 280.306.

Verwachte verkoopprijs Severenstraat 174C
€ 288.358[ € 273.610 – € 302.411 ]
Verkoper houdt over€ 283.936−€ 4.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.275+€ 7.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Severenstraat 174C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Severenstraat 174C
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 272.479[ € 258.855 – € 286.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Severenstraat 174C adviseren wij in een bod van € 288.358, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 272.479 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.306+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.358+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.776+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Severenstraat 174C zal in bij een vraagprijs van € 272.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Severenstraat 174C in Maastricht bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 280.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Severenstraat 174C

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.306
Verwachte verkoopprijs€ 288.358
Verwachte vraagprijs€ 272.479
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 34, 6225EE Maastricht
Ambyerstraat Noord 34
2006 · 66 m²
€ 411.216
Straatbeeld van Roggehegge 54, 6225JM Maastricht
Roggehegge 54
1997 · 94 m²
€ 416.231
Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 36, 6225EE Maastricht
Ambyerstraat Noord 36
2006 · 88 m²
€ 462.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.306 is Severenstraat 174C een van de meer betaalbare woningen in Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Severenstraat 174C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Severenstraat 174C in Maastricht.

Wat is Severenstraat 174C in Maastricht waard?
Severenstraat 174C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.306 (bandbreedte € 246.669 – € 313.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Severenstraat 174C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Severenstraat 174C in Maastricht is in oktober 2026 € 272.479 (bandbreedte € 258.855 – € 286.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Severenstraat 174C in Maastricht?
Voor Severenstraat 174C adviseren wij een bod van € 288.358 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Severenstraat 174C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Severenstraat 174C in Maastricht bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Severenstraat 174C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Severenstraat 174C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Severenstraat 174C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Severenstraat 174C ligt rond € 280.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Severenstraat 174C?
Huishoudens in de buurt van Severenstraat 174C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.