Huiswaardemeter

Woningwaarde Longinastraat 49

6225AP Maastricht

123 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.684
+4,7%
[ € 377.242 – € 480.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.928[ € 397.032 – € 438.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.717[ € 417.281 – € 461.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Longinastraat 49 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.684 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,4%
+€ 19.41312 maanden +4,7%
+€ 3.55712 mnd vs. NL +0,9%
Longinastraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.684 voor Longinastraat 49 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Longinastraat 49 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.717. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.684.

Verwachte verkoopprijs Longinastraat 49
€ 439.717[ € 417.281 – € 461.204 ]
Verkoper houdt over€ 433.630−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.661+€ 10.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Longinastraat 49 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Longinastraat 49
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 417.928[ € 397.032 – € 438.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Longinastraat 49 adviseren wij in een bod van € 439.717, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.928 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.684+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.717+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.703+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Longinastraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 417.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Longinastraat 49 in Maastricht bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 428.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Longinastraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.684
Verwachte verkoopprijs€ 439.717
Verwachte vraagprijs€ 417.928
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hélène Schoenmaeckersstraat 13, 6225BH Maastricht
Hélène Schoenmaeckersstraat 13
1954 · 118 m²
€ 387.061
Straatbeeld van Heukelstraat 7, 6225AA Maastricht
Heukelstraat 7
1956 · 131 m²
€ 460.322
Straatbeeld van Longinastraat 42, 6225AM Maastricht
Longinastraat 42
1949 · 85 m²
€ 360.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Longinastraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amby willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Longinastraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Longinastraat 49 in Maastricht.

Wat is Longinastraat 49 in Maastricht waard?
Longinastraat 49 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.684 (bandbreedte € 377.242 – € 480.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Longinastraat 49 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Longinastraat 49 in Maastricht is in oktober 2026 € 417.928 (bandbreedte € 397.032 – € 438.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Longinastraat 49 in Maastricht?
Voor Longinastraat 49 adviseren wij een bod van € 439.717 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Longinastraat 49 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Longinastraat 49 in Maastricht bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Longinastraat 49 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Longinastraat 49 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Longinastraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Longinastraat 49 ligt rond € 428.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Longinastraat 49?
Huishoudens in de buurt van Longinastraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.