Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnestraat 12

6225BR Maastricht

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.008
+4,7%
[ € 299.207 – € 380.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.510[ € 313.985 – € 347.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.779[ € 331.882 – € 366.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnestraat 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.008 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,4%
+€ 15.39712 maanden +4,7%
+€ 2.82112 mnd vs. NL +0,9%
Koninginnestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.008 voor Koninginnestraat 12 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnestraat 12 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.779. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 340.008.

Verwachte verkoopprijs Koninginnestraat 12
€ 349.779[ € 331.882 – € 366.817 ]
Verkoper houdt over€ 344.681−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.925+€ 9.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnestraat 12 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnestraat 12
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 330.510[ € 313.985 – € 347.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnestraat 12 adviseren wij in een bod van € 349.779, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.510 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.008+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.779+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.268+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 330.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnestraat 12 in Maastricht bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 340.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.008
Verwachte verkoopprijs€ 349.779
Verwachte vraagprijs€ 330.510
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cramer van Brienenstraat 97, 6225BC Maastricht
Cramer van Brienenstraat 97
1968 · 90 m²
€ 329.853
Straatbeeld van Hélène Schoenmaeckersstraat 20, 6225BH Maastricht
Hélène Schoenmaeckersstraat 20
1960 · 85 m²
€ 359.787
Straatbeeld van Longinastraat 42, 6225AM Maastricht
Longinastraat 42
1949 · 85 m²
€ 360.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.008 is Koninginnestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koninginnestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnestraat 12 in Maastricht.

Wat is Koninginnestraat 12 in Maastricht waard?
Koninginnestraat 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.008 (bandbreedte € 299.207 – € 380.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnestraat 12 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Koninginnestraat 12 in Maastricht is in oktober 2026 € 330.510 (bandbreedte € 313.985 – € 347.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnestraat 12 in Maastricht?
Voor Koninginnestraat 12 adviseren wij een bod van € 349.779 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnestraat 12 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnestraat 12 in Maastricht bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnestraat 12 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnestraat 12 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnestraat 12 ligt rond € 340.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Koninginnestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.