Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouverneur Houbenstraat 21

6225BV Maastricht

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.477
+4,7%
[ € 325.140 – € 413.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.173[ € 341.214 – € 377.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.076[ € 360.663 – € 398.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouverneur Houbenstraat 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.477 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,4%
+€ 16.73212 maanden +4,7%
+€ 3.06612 mnd vs. NL +0,9%
Gouverneur Houbenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.477 voor Gouverneur Houbenstraat 21 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouverneur Houbenstraat 21 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.076. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 369.477.

Verwachte verkoopprijs Gouverneur Houbenstraat 21
€ 380.076[ € 360.663 – € 398.629 ]
Verkoper houdt over€ 374.645−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.828+€ 9.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouverneur Houbenstraat 21 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Gouverneur Houbenstraat 21
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 359.173[ € 341.214 – € 377.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouverneur Houbenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 380.076, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.173 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.477+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.076+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.080+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouverneur Houbenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 359.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouverneur Houbenstraat 21 in Maastricht bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 369.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouverneur Houbenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.477
Verwachte verkoopprijs€ 380.076
Verwachte vraagprijs€ 359.173
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cramer van Brienenstraat 97, 6225BC Maastricht
Cramer van Brienenstraat 97
1968 · 90 m²
€ 329.853
Straatbeeld van Hélène Schoenmaeckersstraat 20, 6225BH Maastricht
Hélène Schoenmaeckersstraat 20
1960 · 85 m²
€ 359.787
Straatbeeld van Longinastraat 42, 6225AM Maastricht
Longinastraat 42
1949 · 85 m²
€ 360.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.477 is Gouverneur Houbenstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gouverneur Houbenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 21 in Maastricht.

Wat is Gouverneur Houbenstraat 21 in Maastricht waard?
Gouverneur Houbenstraat 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.477 (bandbreedte € 325.140 – € 413.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouverneur Houbenstraat 21 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Gouverneur Houbenstraat 21 in Maastricht is in oktober 2026 € 359.173 (bandbreedte € 341.214 – € 377.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouverneur Houbenstraat 21 in Maastricht?
Voor Gouverneur Houbenstraat 21 adviseren wij een bod van € 380.076 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 21 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 21 in Maastricht bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouverneur Houbenstraat 21 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouverneur Houbenstraat 21 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouverneur Houbenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Gouverneur Houbenstraat 21 ligt rond € 369.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouverneur Houbenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Gouverneur Houbenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.