Huiswaardemeter

Woningwaarde Doomhoeve 46

6225DG Maastricht

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.439
+4,7%
[ € 503.746 – € 641.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.293[ € 530.378 – € 586.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.943[ € 557.427 – € 616.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Doomhoeve 46 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.439 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,4%
+€ 25.92312 maanden +4,7%
+€ 4.75012 mnd vs. NL +0,9%
Doomhoeve 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.439 voor Doomhoeve 46 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doomhoeve 46 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.943. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.439.

Verwachte verkoopprijs Doomhoeve 46
€ 586.943[ € 557.427 – € 616.105 ]
Verkoper houdt over€ 579.237−€ 7.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.832+€ 13.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doomhoeve 46 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Doomhoeve 46
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 558.293[ € 530.378 – € 586.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doomhoeve 46 adviseren wij in een bod van € 586.943, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 558.293 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.439+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.943+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.290+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doomhoeve 46 zal in bij een vraagprijs van € 558.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doomhoeve 46 in Maastricht bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 572.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doomhoeve 46

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.439
Verwachte verkoopprijs€ 586.943
Verwachte vraagprijs€ 558.293
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haamhegge 28, 6225KH Maastricht
Haamhegge 28
1997 · 134 m²
€ 611.051
Straatbeeld van Achter de Hoven 59, 6225EL Maastricht
Achter de Hoven 59
1977 · 140 m²
€ 562.843
Straatbeeld van Vlierhoven 116, 6225HK Maastricht
Vlierhoven 116
2010 · 177 m²
€ 692.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.439 ligt Doomhoeve 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doomhoeve 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doomhoeve 46 in Maastricht.

Wat is Doomhoeve 46 in Maastricht waard?
Doomhoeve 46 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.439 (bandbreedte € 503.746 – € 641.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doomhoeve 46 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Doomhoeve 46 in Maastricht is in oktober 2026 € 558.293 (bandbreedte € 530.378 – € 586.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Doomhoeve 46 in Maastricht?
Voor Doomhoeve 46 adviseren wij een bod van € 586.943 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doomhoeve 46 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Doomhoeve 46 in Maastricht bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doomhoeve 46 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doomhoeve 46 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doomhoeve 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Doomhoeve 46 ligt rond € 572.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doomhoeve 46?
Huishoudens in de buurt van Doomhoeve 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.