Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haamhegge 28, 6225KH Maastricht

Woningwaarde Haamhegge 28

6225KH Maastricht

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.051
+4,7%
[ € 537.725 – € 684.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.245[ € 588.425 – € 650.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Haamhegge 28 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.051 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,4%
+€ 27.67112 maanden +4,7%
+€ 5.07012 mnd vs. NL +0,9%
Haamhegge 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.051 voor Haamhegge 28 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haamhegge 28 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.245. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.051.

Verwachte verkoopprijs Haamhegge 28
€ 626.245[ € 588.425 – € 650.365 ]
Verkoper houdt over€ 618.106−€ 8.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.920+€ 14.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.106

Wat is de vraagprijs?

Haamhegge 28 in Maastricht staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Vraagprijs Haamhegge 28
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haamhegge 28 adviseren wij in een bod van € 626.245, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.051+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.245+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.557+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haamhegge 28 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haamhegge 28 in Maastricht bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 611.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haamhegge 28

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.051
Verwachte verkoopprijs€ 626.245
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Hoven 59, 6225EL Maastricht
Achter de Hoven 59
1977 · 140 m²
€ 562.843
Straatbeeld van Berkenhoven 37, 6225HG Maastricht
Berkenhoven 37
1978 · 124 m²
€ 410.074
Straatbeeld van Roggehegge 54, 6225JM Maastricht
Roggehegge 54
1997 · 94 m²
€ 416.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haamhegge 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.051 duidelijk in het hogere segment van Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haamhegge 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haamhegge 28 in Maastricht.

Wat is Haamhegge 28 in Maastricht waard?
Haamhegge 28 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.051 (bandbreedte € 537.725 – € 684.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de vraagprijs van Haamhegge 28 in Maastricht?
Haamhegge 28 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Haamhegge 28 in Maastricht?
Voor Haamhegge 28 adviseren wij een bod van € 626.245 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haamhegge 28 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Haamhegge 28 in Maastricht bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haamhegge 28 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haamhegge 28 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haamhegge 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Haamhegge 28 ligt rond € 611.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haamhegge 28?
Huishoudens in de buurt van Haamhegge 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.