Huiswaardemeter

Woningwaarde Doomhoeve 55

6225DG Maastricht

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.942
+4,7%
[ € 498.909 – € 634.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.723[ € 525.087 – € 580.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.527[ € 551.866 – € 609.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Doomhoeve 55 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.942 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds september +0,4%
+€ 25.67412 maanden +4,7%
+€ 4.70512 mnd vs. NL +0,9%
Doomhoeve 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.942 voor Doomhoeve 55 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doomhoeve 55 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.527. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 566.942.

Verwachte verkoopprijs Doomhoeve 55
€ 581.527[ € 551.866 – € 609.957 ]
Verkoper houdt over€ 573.880−€ 7.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.308+€ 13.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doomhoeve 55 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Doomhoeve 55
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 552.723[ € 525.087 – € 580.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doomhoeve 55 adviseren wij in een bod van € 581.527, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.723 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.942+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.527+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.603+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doomhoeve 55 zal in bij een vraagprijs van € 552.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doomhoeve 55 in Maastricht bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 566.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doomhoeve 55

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.942
Verwachte verkoopprijs€ 581.527
Verwachte vraagprijs€ 552.723
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haamhegge 28, 6225KH Maastricht
Haamhegge 28
1997 · 134 m²
€ 611.051
Straatbeeld van Vlierhoven 116, 6225HK Maastricht
Vlierhoven 116
2010 · 177 m²
€ 692.531
Straatbeeld van Laurierhoven 3B, 6225GA Maastricht
Laurierhoven 3B
2010 · 180 m²
€ 705.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.942 ligt Doomhoeve 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doomhoeve 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doomhoeve 55 in Maastricht.

Wat is Doomhoeve 55 in Maastricht waard?
Doomhoeve 55 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.942 (bandbreedte € 498.909 – € 634.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doomhoeve 55 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Doomhoeve 55 in Maastricht is in oktober 2026 € 552.723 (bandbreedte € 525.087 – € 580.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Doomhoeve 55 in Maastricht?
Voor Doomhoeve 55 adviseren wij een bod van € 581.527 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doomhoeve 55 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Doomhoeve 55 in Maastricht bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doomhoeve 55 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doomhoeve 55 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doomhoeve 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Doomhoeve 55 ligt rond € 566.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doomhoeve 55?
Huishoudens in de buurt van Doomhoeve 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.