Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtumhoeve 3B

6225DN Maastricht

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.459
+4,7%
[ € 213.364 – € 271.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.246[ € 223.484 – € 247.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.893[ € 237.117 – € 262.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtumhoeve 3B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.459 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,4%
+€ 10.98012 maanden +4,7%
+€ 2.01212 mnd vs. NL +0,9%
Holtumhoeve 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.459 voor Holtumhoeve 3B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtumhoeve 3B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.893. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 242.459.

Verwachte verkoopprijs Holtumhoeve 3B
€ 249.893[ € 237.117 – € 262.075 ]
Verkoper houdt over€ 245.894−€ 3.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.041+€ 7.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtumhoeve 3B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Holtumhoeve 3B
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 235.246[ € 223.484 – € 247.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtumhoeve 3B adviseren wij in een bod van € 249.893, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 235.246 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.459+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.893+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.388+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtumhoeve 3B zal in bij een vraagprijs van € 235.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtumhoeve 3B in Maastricht bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 242.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtumhoeve 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.459
Verwachte verkoopprijs€ 249.893
Verwachte vraagprijs€ 235.246
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 34, 6225EE Maastricht
Ambyerstraat Noord 34
2006 · 66 m²
€ 411.216
Straatbeeld van Roggehegge 54, 6225JM Maastricht
Roggehegge 54
1997 · 94 m²
€ 416.231
Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 36, 6225EE Maastricht
Ambyerstraat Noord 36
2006 · 88 m²
€ 462.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.459 is Holtumhoeve 3B een van de meer betaalbare woningen in Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Holtumhoeve 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtumhoeve 3B in Maastricht.

Wat is Holtumhoeve 3B in Maastricht waard?
Holtumhoeve 3B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.459 (bandbreedte € 213.364 – € 271.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtumhoeve 3B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Holtumhoeve 3B in Maastricht is in oktober 2026 € 235.246 (bandbreedte € 223.484 – € 247.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtumhoeve 3B in Maastricht?
Voor Holtumhoeve 3B adviseren wij een bod van € 249.893 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtumhoeve 3B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Holtumhoeve 3B in Maastricht bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtumhoeve 3B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtumhoeve 3B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtumhoeve 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Holtumhoeve 3B ligt rond € 242.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtumhoeve 3B?
Huishoudens in de buurt van Holtumhoeve 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.