Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambyerstraat Noord 125A

6225EC Maastricht

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.025
+4,7%
[ € 500.742 – € 637.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.134[ € 548.671 – € 606.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambyerstraat Noord 125A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.025 (€ 7.903 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,4%
+€ 25.76812 maanden +4,7%
+€ 4.72212 mnd vs. NL +0,9%
Ambyerstraat Noord 125A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.025 voor Ambyerstraat Noord 125A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambyerstraat Noord 125A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.134. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.025.

Verwachte verkoopprijs Ambyerstraat Noord 125A
€ 586.134[ € 548.671 – € 606.425 ]
Verkoper houdt over€ 578.437−€ 7.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.007+€ 13.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambyerstraat Noord 125A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.625 per m².

Verwachte vraagprijs Ambyerstraat Noord 125A
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.625[ € 7.244 – € 8.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambyerstraat Noord 125A adviseren wij in een bod van € 586.134, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.025+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.134+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.441+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambyerstraat Noord 125A zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambyerstraat Noord 125A in Maastricht bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 569.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambyerstraat Noord 125A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.025
Verwachte verkoopprijs€ 586.134
Verwachte vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 3B-01, 6225EA Maastricht
Ambyerstraat Noord 3B-01
1910 · 68 m²
€ 387.955
Straatbeeld van Longinastraat 42, 6225AM Maastricht
Longinastraat 42
1949 · 85 m²
€ 360.178
Straatbeeld van Burgemeester Cortenstraat 68, 6226GW Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 68
1930 · 97 m²
€ 298.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.025 ligt Ambyerstraat Noord 125A een stuk boven het buurtgemiddelde in Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ambyerstraat Noord 125A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambyerstraat Noord 125A in Maastricht.

Wat is Ambyerstraat Noord 125A in Maastricht waard?
Ambyerstraat Noord 125A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.025 (bandbreedte € 500.742 – € 637.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambyerstraat Noord 125A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ambyerstraat Noord 125A in Maastricht is in oktober 2026 € 549.000 (bandbreedte € 521.550 – € 576.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambyerstraat Noord 125A in Maastricht?
Voor Ambyerstraat Noord 125A adviseren wij een bod van € 586.134 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambyerstraat Noord 125A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ambyerstraat Noord 125A in Maastricht bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambyerstraat Noord 125A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambyerstraat Noord 125A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambyerstraat Noord 125A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Ambyerstraat Noord 125A ligt rond € 569.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambyerstraat Noord 125A?
Huishoudens in de buurt van Ambyerstraat Noord 125A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.