Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmenhoven 8B

6225GC Maastricht

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.412
+4,7%
[ € 204.523 – € 260.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.610[ € 214.330 – € 236.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.419[ € 227.190 – € 251.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenhoven 8B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.412 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds september +0,4%
+€ 10.52512 maanden +4,7%
+€ 1.92912 mnd vs. NL +0,9%
Olmenhoven 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.412 voor Olmenhoven 8B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenhoven 8B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.419. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.412.

Verwachte verkoopprijs Olmenhoven 8B
€ 239.419[ € 227.190 – € 251.104 ]
Verkoper houdt over€ 235.535−€ 3.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.357+€ 6.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenhoven 8B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenhoven 8B
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 225.610[ € 214.330 – € 236.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenhoven 8B adviseren wij in een bod van € 239.419, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 225.610 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.412+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.419+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.390+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenhoven 8B zal in bij een vraagprijs van € 225.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenhoven 8B in Maastricht bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 232.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenhoven 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.412
Verwachte verkoopprijs€ 239.419
Verwachte vraagprijs€ 225.610
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cramer van Brienenstraat 97, 6225BC Maastricht
Cramer van Brienenstraat 97
1968 · 90 m²
€ 329.853
Straatbeeld van Hélène Schoenmaeckersstraat 20, 6225BH Maastricht
Hélène Schoenmaeckersstraat 20
1960 · 85 m²
€ 359.787
Straatbeeld van Berkenhoven 37, 6225HG Maastricht
Berkenhoven 37
1978 · 124 m²
€ 410.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.412 is Olmenhoven 8B een van de meer betaalbare woningen in Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Olmenhoven 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenhoven 8B in Maastricht.

Wat is Olmenhoven 8B in Maastricht waard?
Olmenhoven 8B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.412 (bandbreedte € 204.523 – € 260.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenhoven 8B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Olmenhoven 8B in Maastricht is in oktober 2026 € 225.610 (bandbreedte € 214.330 – € 236.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenhoven 8B in Maastricht?
Voor Olmenhoven 8B adviseren wij een bod van € 239.419 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenhoven 8B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenhoven 8B in Maastricht bedragen € 1.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenhoven 8B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenhoven 8B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenhoven 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Olmenhoven 8B ligt rond € 232.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenhoven 8B?
Huishoudens in de buurt van Olmenhoven 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.