Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierhoven 82D

6225HK Maastricht

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.671
+4,7%
[ € 320.030 – € 407.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.637[ € 335.955 – € 371.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.990[ € 355.104 – € 392.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierhoven 82D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.671 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,4%
+€ 16.46912 maanden +4,7%
+€ 3.01812 mnd vs. NL +0,9%
Vlierhoven 82D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.671 voor Vlierhoven 82D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierhoven 82D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.990. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.671.

Verwachte verkoopprijs Vlierhoven 82D
€ 373.990[ € 355.104 – € 392.484 ]
Verkoper houdt over€ 368.626−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.620+€ 9.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierhoven 82D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierhoven 82D
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 353.637[ € 335.955 – € 371.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierhoven 82D adviseren wij in een bod van € 373.990, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.637 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.671+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.990+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.690+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierhoven 82D zal in bij een vraagprijs van € 353.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierhoven 82D in Maastricht bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 363.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierhoven 82D

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.671
Verwachte verkoopprijs€ 373.990
Verwachte vraagprijs€ 353.637
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Lamkincour 12C, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 12C
2011 · 86 m²
€ 349.602
Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 36, 6225EE Maastricht
Ambyerstraat Noord 36
2006 · 88 m²
€ 462.696
Straatbeeld van Martin Lamkincour 9B, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 9B
2011 · 100 m²
€ 392.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.671 is Vlierhoven 82D een van de meer betaalbare woningen in Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlierhoven 82D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierhoven 82D in Maastricht.

Wat is Vlierhoven 82D in Maastricht waard?
Vlierhoven 82D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.671 (bandbreedte € 320.030 – € 407.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierhoven 82D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Vlierhoven 82D in Maastricht is in oktober 2026 € 353.637 (bandbreedte € 335.955 – € 371.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierhoven 82D in Maastricht?
Voor Vlierhoven 82D adviseren wij een bod van € 373.990 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierhoven 82D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierhoven 82D in Maastricht bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierhoven 82D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierhoven 82D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierhoven 82D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Vlierhoven 82D ligt rond € 363.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierhoven 82D?
Huishoudens in de buurt van Vlierhoven 82D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.