Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhoven 11

6225HM Maastricht

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.624
+4,7%
[ € 430.869 – € 548.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.519[ € 453.643 – € 501.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.036[ € 476.779 – € 526.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhoven 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.624 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,4%
+€ 22.17312 maanden +4,7%
+€ 4.06312 mnd vs. NL +0,9%
Elzenhoven 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.624 voor Elzenhoven 11 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhoven 11 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.036. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.624.

Verwachte verkoopprijs Elzenhoven 11
€ 502.036[ € 476.779 – € 526.966 ]
Verkoper houdt over€ 495.264−€ 6.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.227+€ 12.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhoven 11 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhoven 11
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 477.519[ € 453.643 – € 501.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhoven 11 adviseren wij in een bod van € 502.036, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.519 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.624+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.036+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.138+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhoven 11 zal in bij een vraagprijs van € 477.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhoven 11 in Maastricht bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 489.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhoven 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.624
Verwachte verkoopprijs€ 502.036
Verwachte vraagprijs€ 477.519
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Severenplein 20, 6225AX Maastricht
Severenplein 20
1960 · 161 m²
€ 512.431
Straatbeeld van Achter de Hoven 59, 6225EL Maastricht
Achter de Hoven 59
1977 · 140 m²
€ 562.843
Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 458.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.624 zit Elzenhoven 11 in het middensegment van Amby — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Elzenhoven 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhoven 11 in Maastricht.

Wat is Elzenhoven 11 in Maastricht waard?
Elzenhoven 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.624 (bandbreedte € 430.869 – € 548.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhoven 11 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Elzenhoven 11 in Maastricht is in oktober 2026 € 477.519 (bandbreedte € 453.643 – € 501.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhoven 11 in Maastricht?
Voor Elzenhoven 11 adviseren wij een bod van € 502.036 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhoven 11 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhoven 11 in Maastricht bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhoven 11 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhoven 11 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhoven 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhoven 11 ligt rond € 489.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhoven 11?
Huishoudens in de buurt van Elzenhoven 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.