Huiswaardemeter

Woningwaarde Gersthegge 8

6225JK Maastricht

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.523
+4,7%
[ € 321.660 – € 409.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.580[ € 337.801 – € 373.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.744[ € 356.718 – € 394.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Gersthegge 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.523 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds september +0,4%
+€ 16.55312 maanden +4,7%
+€ 3.03312 mnd vs. NL +0,9%
Gersthegge 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.523 voor Gersthegge 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gersthegge 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.744. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.523.

Verwachte verkoopprijs Gersthegge 8
€ 375.744[ € 356.718 – € 394.267 ]
Verkoper houdt over€ 370.361−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.409+€ 9.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gersthegge 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Gersthegge 8
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 355.580[ € 337.801 – € 373.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gersthegge 8 adviseren wij in een bod van € 375.744, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.580 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.523+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.744+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.531+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gersthegge 8 zal in bij een vraagprijs van € 355.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gersthegge 8 in Maastricht bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 365.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gersthegge 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.523
Verwachte verkoopprijs€ 375.744
Verwachte vraagprijs€ 355.580
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggehegge 54, 6225JM Maastricht
Roggehegge 54
1997 · 94 m²
€ 416.231
Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 36, 6225EE Maastricht
Ambyerstraat Noord 36
2006 · 88 m²
€ 462.696
Straatbeeld van Martin Lamkincour 12C, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 12C
2011 · 86 m²
€ 349.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.523 is Gersthegge 8 een van de meer betaalbare woningen in Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gersthegge 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gersthegge 8 in Maastricht.

Wat is Gersthegge 8 in Maastricht waard?
Gersthegge 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.523 (bandbreedte € 321.660 – € 409.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gersthegge 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Gersthegge 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 355.580 (bandbreedte € 337.801 – € 373.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Gersthegge 8 in Maastricht?
Voor Gersthegge 8 adviseren wij een bod van € 375.744 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gersthegge 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Gersthegge 8 in Maastricht bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gersthegge 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gersthegge 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gersthegge 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Gersthegge 8 ligt rond € 365.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gersthegge 8?
Huishoudens in de buurt van Gersthegge 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.