Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarwehegge 4

6225JL Maastricht

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.107
+4,7%
[ € 307.214 – € 391.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.631[ € 322.649 – € 356.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.847[ € 340.717 – € 376.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarwehegge 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.107 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.346Sinds september +0,4%
+€ 15.80912 maanden +4,7%
+€ 2.89712 mnd vs. NL +0,9%
Tarwehegge 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.107 voor Tarwehegge 4 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarwehegge 4 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.847. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.107.

Verwachte verkoopprijs Tarwehegge 4
€ 358.847[ € 340.717 – € 376.583 ]
Verkoper houdt over€ 353.650−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.174+€ 9.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarwehegge 4 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Tarwehegge 4
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 339.631[ € 322.649 – € 356.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarwehegge 4 adviseren wij in een bod van € 358.847, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.631 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.107+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.847+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.789+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarwehegge 4 zal in bij een vraagprijs van € 339.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarwehegge 4 in Maastricht bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 349.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarwehegge 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.107
Verwachte verkoopprijs€ 358.847
Verwachte vraagprijs€ 339.631
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggehegge 54, 6225JM Maastricht
Roggehegge 54
1997 · 94 m²
€ 416.231
Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 36, 6225EE Maastricht
Ambyerstraat Noord 36
2006 · 88 m²
€ 462.696
Straatbeeld van Martin Lamkincour 12C, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 12C
2011 · 86 m²
€ 349.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.107 is Tarwehegge 4 een van de meer betaalbare woningen in Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tarwehegge 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarwehegge 4 in Maastricht.

Wat is Tarwehegge 4 in Maastricht waard?
Tarwehegge 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.107 (bandbreedte € 307.214 – € 391.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarwehegge 4 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Tarwehegge 4 in Maastricht is in oktober 2026 € 339.631 (bandbreedte € 322.649 – € 356.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarwehegge 4 in Maastricht?
Voor Tarwehegge 4 adviseren wij een bod van € 358.847 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarwehegge 4 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Tarwehegge 4 in Maastricht bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarwehegge 4 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarwehegge 4 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarwehegge 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Tarwehegge 4 ligt rond € 349.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarwehegge 4?
Huishoudens in de buurt van Tarwehegge 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.