Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggehegge 42

6225JM Maastricht

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.334
+4,7%
[ € 364.614 – € 464.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.790[ € 383.601 – € 423.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.153[ € 403.548 – € 446.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggehegge 42 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.334 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,4%
+€ 18.76312 maanden +4,7%
+€ 3.43812 mnd vs. NL +0,9%
Roggehegge 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.334 voor Roggehegge 42 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggehegge 42 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.153. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.334.

Verwachte verkoopprijs Roggehegge 42
€ 425.153[ € 403.548 – € 446.027 ]
Verkoper houdt over€ 419.226−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.806+€ 10.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggehegge 42 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Roggehegge 42
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 403.790[ € 383.601 – € 423.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggehegge 42 adviseren wij in een bod van € 425.153, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.790 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.334+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.153+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.411+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggehegge 42 zal in bij een vraagprijs van € 403.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggehegge 42 in Maastricht bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 414.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggehegge 42

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.334
Verwachte verkoopprijs€ 425.153
Verwachte vraagprijs€ 403.790
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggehegge 54, 6225JM Maastricht
Roggehegge 54
1997 · 94 m²
€ 416.231
Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 36, 6225EE Maastricht
Ambyerstraat Noord 36
2006 · 88 m²
€ 462.696
Straatbeeld van Martin Lamkincour 12C, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 12C
2011 · 86 m²
€ 349.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggehegge 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amby willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roggehegge 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggehegge 42 in Maastricht.

Wat is Roggehegge 42 in Maastricht waard?
Roggehegge 42 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.334 (bandbreedte € 364.614 – € 464.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggehegge 42 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Roggehegge 42 in Maastricht is in oktober 2026 € 403.790 (bandbreedte € 383.601 – € 423.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggehegge 42 in Maastricht?
Voor Roggehegge 42 adviseren wij een bod van € 425.153 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggehegge 42 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Roggehegge 42 in Maastricht bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggehegge 42 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggehegge 42 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggehegge 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Roggehegge 42 ligt rond € 414.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggehegge 42?
Huishoudens in de buurt van Roggehegge 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.