Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggehegge 66

6225JM Maastricht

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.651
+4,7%
[ € 363.133 – € 462.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.552[ € 382.424 – € 422.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.003[ € 401.545 – € 443.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggehegge 66 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.651 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds september +0,4%
+€ 18.68712 maanden +4,7%
+€ 3.42412 mnd vs. NL +0,9%
Roggehegge 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.651 voor Roggehegge 66 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggehegge 66 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.003. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.651.

Verwachte verkoopprijs Roggehegge 66
€ 423.003[ € 401.545 – € 443.814 ]
Verkoper houdt over€ 417.100−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.613+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggehegge 66 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Roggehegge 66
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 402.552[ € 382.424 – € 422.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggehegge 66 adviseren wij in een bod van € 423.003, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.552 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.651+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.003+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.153+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggehegge 66 zal in bij een vraagprijs van € 402.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggehegge 66 in Maastricht bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 412.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggehegge 66

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.651
Verwachte verkoopprijs€ 423.003
Verwachte vraagprijs€ 402.552
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggehegge 54, 6225JM Maastricht
Roggehegge 54
1997 · 94 m²
€ 416.231
Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 36, 6225EE Maastricht
Ambyerstraat Noord 36
2006 · 88 m²
€ 462.696
Straatbeeld van Martin Lamkincour 12C, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 12C
2011 · 86 m²
€ 349.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggehegge 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amby willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roggehegge 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggehegge 66 in Maastricht.

Wat is Roggehegge 66 in Maastricht waard?
Roggehegge 66 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.651 (bandbreedte € 363.133 – € 462.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggehegge 66 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Roggehegge 66 in Maastricht is in oktober 2026 € 402.552 (bandbreedte € 382.424 – € 422.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggehegge 66 in Maastricht?
Voor Roggehegge 66 adviseren wij een bod van € 423.003 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggehegge 66 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Roggehegge 66 in Maastricht bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggehegge 66 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggehegge 66 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggehegge 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Roggehegge 66 ligt rond € 412.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggehegge 66?
Huishoudens in de buurt van Roggehegge 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.