Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggehegge 7

6225JM Maastricht

Te koop
191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.927
+4,1%
[ € 585.136 – € 744.718 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.284[ € 641.829 – € 709.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggehegge 7 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 664.927 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds juli +0,4%
+€ 25.95212 maanden +4,1%
+€ 3.38312 mnd vs. NL +0,5%
Roggehegge 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.927 voor Roggehegge 7 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggehegge 7 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.284. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 664.927.

Verwachte verkoopprijs Roggehegge 7
€ 678.284[ € 641.829 – € 709.389 ]
Verkoper houdt over€ 669.573−€ 8.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.000+€ 15.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.573

Wat is de vraagprijs?

Roggehegge 7 in Maastricht staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Vraagprijs Roggehegge 7
Onder gem. in Buitenwijk OostBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Oost
€ 408.847[ € 149.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggehegge 7 adviseren wij in een bod van € 678.284, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.927+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.284+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.198+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggehegge 7 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggehegge 7 in Maastricht bedragen € 3.400 per maand bij een woningwaarde van € 664.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggehegge 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.927
Verwachte verkoopprijs€ 678.284
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierhoven 3B, 6225GA Maastricht
Laurierhoven 3B
2010 · 180 m²
€ 705.702
Straatbeeld van Martin Lamkincour 9B, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 9B
2011 · 100 m²
€ 392.856
Straatbeeld van Boksdoorn 17, 6226WK Maastricht
Boksdoorn 17
1986 · 156 m²
€ 629.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggehegge 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.927 duidelijk in het hogere segment van Amby. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roggehegge 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggehegge 7 in Maastricht.

Wat is Roggehegge 7 in Maastricht waard?
Roggehegge 7 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.927 (bandbreedte € 585.136 – € 744.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de vraagprijs van Roggehegge 7 in Maastricht?
Roggehegge 7 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggehegge 7 in Maastricht?
Voor Roggehegge 7 adviseren wij een bod van € 678.284 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggehegge 7 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Roggehegge 7 in Maastricht bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggehegge 7 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggehegge 7 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 25.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggehegge 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Roggehegge 7 ligt rond € 664.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggehegge 7?
Huishoudens in de buurt van Roggehegge 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.