Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverhegge 34

6225JN Maastricht

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.224
+4,7%
[ € 350.437 – € 446.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.448[ € 368.076 – € 406.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.300[ € 388.688 – € 429.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverhegge 34 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.224 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,4%
+€ 18.03312 maanden +4,7%
+€ 3.30412 mnd vs. NL +0,9%
Haverhegge 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.224 voor Haverhegge 34 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverhegge 34 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.300. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.224.

Verwachte verkoopprijs Haverhegge 34
€ 409.300[ € 388.688 – € 429.602 ]
Verkoper houdt over€ 403.548−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.636+€ 10.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverhegge 34 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Haverhegge 34
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 387.448[ € 368.076 – € 406.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.136 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 436.136[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverhegge 34 adviseren wij in een bod van € 409.300, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.448 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.224+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.300+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.765+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverhegge 34 zal in bij een vraagprijs van € 387.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverhegge 34 in Maastricht bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 398.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverhegge 34

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.224
Verwachte verkoopprijs€ 409.300
Verwachte vraagprijs€ 387.448
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggehegge 54, 6225JM Maastricht
Roggehegge 54
1997 · 94 m²
€ 416.231
Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 36, 6225EE Maastricht
Ambyerstraat Noord 36
2006 · 88 m²
€ 462.696
Straatbeeld van Martin Lamkincour 12C, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 12C
2011 · 86 m²
€ 349.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.224 is Haverhegge 34 een van de meer betaalbare woningen in Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haverhegge 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverhegge 34 in Maastricht.

Wat is Haverhegge 34 in Maastricht waard?
Haverhegge 34 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.224 (bandbreedte € 350.437 – € 446.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverhegge 34 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Haverhegge 34 in Maastricht is in oktober 2026 € 387.448 (bandbreedte € 368.076 – € 406.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverhegge 34 in Maastricht?
Voor Haverhegge 34 adviseren wij een bod van € 409.300 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverhegge 34 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Haverhegge 34 in Maastricht bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverhegge 34 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverhegge 34 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverhegge 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Haverhegge 34 ligt rond € 398.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverhegge 34?
Huishoudens in de buurt van Haverhegge 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.