Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverhegge 6

6225JN Maastricht

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.884
+4,7%
[ € 552.538 – € 703.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.316[ € 584.550 – € 646.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.709[ € 608.517 – € 672.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverhegge 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.884 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds september +0,4%
+€ 28.43412 maanden +4,7%
+€ 5.21112 mnd vs. NL +0,9%
Haverhegge 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.884 voor Haverhegge 6 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverhegge 6 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.709. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 627.884.

Verwachte verkoopprijs Haverhegge 6
€ 640.709[ € 608.517 – € 672.571 ]
Verkoper houdt over€ 632.411−€ 8.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.673+€ 14.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverhegge 6 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Haverhegge 6
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 615.316[ € 584.550 – € 646.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverhegge 6 adviseren wij in een bod van € 640.709, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.316 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.884+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.709+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.744+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverhegge 6 zal in bij een vraagprijs van € 615.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverhegge 6 in Maastricht bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 627.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverhegge 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.884
Verwachte verkoopprijs€ 640.709
Verwachte vraagprijs€ 615.316
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierhoven 116, 6225HK Maastricht
Vlierhoven 116
2010 · 177 m²
€ 692.531
Straatbeeld van Laurierhoven 3B, 6225GA Maastricht
Laurierhoven 3B
2010 · 180 m²
€ 705.702
Straatbeeld van Haamhegge 28, 6225KH Maastricht
Haamhegge 28
1997 · 134 m²
€ 611.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverhegge 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.884 duidelijk in het hogere segment van Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haverhegge 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverhegge 6 in Maastricht.

Wat is Haverhegge 6 in Maastricht waard?
Haverhegge 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.884 (bandbreedte € 552.538 – € 703.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverhegge 6 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Haverhegge 6 in Maastricht is in oktober 2026 € 615.316 (bandbreedte € 584.550 – € 646.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverhegge 6 in Maastricht?
Voor Haverhegge 6 adviseren wij een bod van € 640.709 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverhegge 6 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Haverhegge 6 in Maastricht bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverhegge 6 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverhegge 6 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverhegge 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Haverhegge 6 ligt rond € 627.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverhegge 6?
Huishoudens in de buurt van Haverhegge 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.