Huiswaardemeter

Woningwaarde Kershegge 24

6225JW Maastricht

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.520
+4,7%
[ € 648.138 – € 824.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.309[ € 685.244 – € 757.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.051[ € 714.024 – € 789.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Kershegge 24 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.520 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds september +0,4%
+€ 33.35312 maanden +4,7%
+€ 6.11112 mnd vs. NL +0,9%
Kershegge 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.520 voor Kershegge 24 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kershegge 24 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.051. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 736.520.

Verwachte verkoopprijs Kershegge 24
€ 752.051[ € 714.024 – € 789.184 ]
Verkoper houdt over€ 742.528−€ 9.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.242+€ 17.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kershegge 24 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Kershegge 24
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 721.309[ € 685.244 – € 757.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kershegge 24 adviseren wij in een bod van € 752.051, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 721.309 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.520+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.051+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.654+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kershegge 24 zal in bij een vraagprijs van € 721.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kershegge 24 in Maastricht bedragen € 3.752 per maand bij een woningwaarde van € 736.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.602
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kershegge 24

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.520
Verwachte verkoopprijs€ 752.051
Verwachte vraagprijs€ 721.309
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierhoven 3B, 6225GA Maastricht
Laurierhoven 3B
2010 · 180 m²
€ 705.702
Straatbeeld van Vlierhoven 116, 6225HK Maastricht
Vlierhoven 116
2010 · 177 m²
€ 692.531
Straatbeeld van Haamhegge 28, 6225KH Maastricht
Haamhegge 28
1997 · 134 m²
€ 611.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kershegge 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.520 duidelijk in het hogere segment van Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kershegge 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kershegge 24 in Maastricht.

Wat is Kershegge 24 in Maastricht waard?
Kershegge 24 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.520 (bandbreedte € 648.138 – € 824.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kershegge 24 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kershegge 24 in Maastricht is in oktober 2026 € 721.309 (bandbreedte € 685.244 – € 757.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Kershegge 24 in Maastricht?
Voor Kershegge 24 adviseren wij een bod van € 752.051 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kershegge 24 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kershegge 24 in Maastricht bedragen € 3.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.602 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kershegge 24 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kershegge 24 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 33.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kershegge 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kershegge 24 ligt rond € 736.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kershegge 24?
Huishoudens in de buurt van Kershegge 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.