Huiswaardemeter

Woningwaarde Kershegge 37

6225JW Maastricht

Te koop
185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.127
+3,8%
[ € 801.792 – € 1.020.462 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.797[ € 880.009 – € 972.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Kershegge 37 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 911.127 (€ 4.925 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.512Sinds mei +0,4%
+€ 33.53612 maanden +3,8%
€ -3.67912 mnd vs. NL -0,4%
Kershegge 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.127 voor Kershegge 37 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kershegge 37 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.797. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 911.127.

Verwachte verkoopprijs Kershegge 37
€ 926.797[ € 880.009 – € 972.641 ]
Verkoper houdt over€ 915.352−€ 11.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.483+€ 20.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.352

Wat is de vraagprijs?

Kershegge 37 in Maastricht staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Vraagprijs Kershegge 37
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.838[ € 4.596 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 517.077[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kershegge 37 adviseren wij in een bod van € 926.797, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.127+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.797+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.137+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kershegge 37 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kershegge 37 in Maastricht bedragen € 4.538 per maand bij een woningwaarde van € 911.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 456.000€ 1.367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.456
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kershegge 37

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.127
Verwachte verkoopprijs€ 926.797
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierhoven 3B, 6225GA Maastricht
Laurierhoven 3B
2010 · 180 m²
€ 696.996
Straatbeeld van Roggehegge 54, 6225JM Maastricht
Roggehegge 54
1997 · 94 m²
€ 411.096
Straatbeeld van Martin Lamkincour 9B, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 9B
2011 · 100 m²
€ 388.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kershegge 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.127 duidelijk in het hogere segment van Amby. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kershegge 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kershegge 37 in Maastricht.

Wat is Kershegge 37 in Maastricht waard?
Kershegge 37 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.127 (bandbreedte € 801.792 – € 1.020.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de vraagprijs van Kershegge 37 in Maastricht?
Kershegge 37 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Kershegge 37 in Maastricht?
Voor Kershegge 37 adviseren wij een bod van € 926.797 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kershegge 37 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kershegge 37 in Maastricht bedragen € 4.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.456 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kershegge 37 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kershegge 37 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 33.536) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kershegge 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kershegge 37 ligt rond € 911.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kershegge 37?
Huishoudens in de buurt van Kershegge 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.