Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelhegge 28

6225KB Maastricht

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.748
+4,7%
[ € 357.058 – € 454.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.456[ € 375.683 – € 415.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.308[ € 395.219 – € 436.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelhegge 28 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.748 (€ 5.410 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,4%
+€ 18.37412 maanden +4,7%
+€ 3.36712 mnd vs. NL +0,9%
Appelhegge 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.748 voor Appelhegge 28 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelhegge 28 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.308. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.748.

Verwachte verkoopprijs Appelhegge 28
€ 416.308[ € 395.219 – € 436.821 ]
Verkoper houdt over€ 410.479−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.784+€ 10.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelhegge 28 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.273 per m².

Verwachte vraagprijs Appelhegge 28
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 395.456[ € 375.683 – € 415.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.273[ € 5.009 – € 5.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelhegge 28 adviseren wij in een bod van € 416.308, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.456 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.748+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.308+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.123+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelhegge 28 zal in bij een vraagprijs van € 395.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelhegge 28 in Maastricht bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 405.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelhegge 28

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.748
Verwachte verkoopprijs€ 416.308
Verwachte vraagprijs€ 395.456
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 34, 6225EE Maastricht
Ambyerstraat Noord 34
2006 · 66 m²
€ 411.216
Straatbeeld van Roggehegge 54, 6225JM Maastricht
Roggehegge 54
1997 · 94 m²
€ 416.231
Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 36, 6225EE Maastricht
Ambyerstraat Noord 36
2006 · 88 m²
€ 462.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.748 is Appelhegge 28 een van de meer betaalbare woningen in Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Appelhegge 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelhegge 28 in Maastricht.

Wat is Appelhegge 28 in Maastricht waard?
Appelhegge 28 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.748 (bandbreedte € 357.058 – € 454.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelhegge 28 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Appelhegge 28 in Maastricht is in oktober 2026 € 395.456 (bandbreedte € 375.683 – € 415.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelhegge 28 in Maastricht?
Voor Appelhegge 28 adviseren wij een bod van € 416.308 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelhegge 28 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Appelhegge 28 in Maastricht bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelhegge 28 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelhegge 28 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelhegge 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Appelhegge 28 ligt rond € 405.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelhegge 28?
Huishoudens in de buurt van Appelhegge 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.