Huiswaardemeter

Woningwaarde Peerhegge 4

6225KC Maastricht

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.234
+4,7%
[ € 354.846 – € 451.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.322[ € 373.656 – € 412.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.395[ € 392.339 – € 433.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Peerhegge 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.234 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,4%
+€ 18.26012 maanden +4,7%
+€ 3.34612 mnd vs. NL +0,9%
Peerhegge 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.234 voor Peerhegge 4 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peerhegge 4 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.395. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.234.

Verwachte verkoopprijs Peerhegge 4
€ 413.395[ € 392.339 – € 433.637 ]
Verkoper houdt over€ 407.598−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.813+€ 10.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peerhegge 4 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Verwachte vraagprijs Peerhegge 4
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 393.322[ € 373.656 – € 412.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peerhegge 4 adviseren wij in een bod van € 413.395, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.322 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.234+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.395+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.065+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peerhegge 4 zal in bij een vraagprijs van € 393.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peerhegge 4 in Maastricht bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 403.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peerhegge 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.234
Verwachte verkoopprijs€ 413.395
Verwachte vraagprijs€ 393.322
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggehegge 54, 6225JM Maastricht
Roggehegge 54
1997 · 94 m²
€ 416.231
Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 36, 6225EE Maastricht
Ambyerstraat Noord 36
2006 · 88 m²
€ 462.696
Straatbeeld van Martin Lamkincour 12C, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 12C
2011 · 86 m²
€ 349.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.234 is Peerhegge 4 een van de meer betaalbare woningen in Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Peerhegge 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peerhegge 4 in Maastricht.

Wat is Peerhegge 4 in Maastricht waard?
Peerhegge 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.234 (bandbreedte € 354.846 – € 451.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peerhegge 4 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Peerhegge 4 in Maastricht is in oktober 2026 € 393.322 (bandbreedte € 373.656 – € 412.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Peerhegge 4 in Maastricht?
Voor Peerhegge 4 adviseren wij een bod van € 413.395 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peerhegge 4 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Peerhegge 4 in Maastricht bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peerhegge 4 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peerhegge 4 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peerhegge 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Peerhegge 4 ligt rond € 403.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peerhegge 4?
Huishoudens in de buurt van Peerhegge 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.