Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinkhegge 21

6225KG Maastricht

Te koop
151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.041
+3,8%
[ € 542.996 – € 691.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 604.364[ € 574.146 – € 634.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.677[ € 598.260 – € 661.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkhegge 21 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.041 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds mei +0,4%
+€ 22.71212 maanden +3,8%
€ -2.49112 mnd vs. NL -0,4%
Klinkhegge 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.041 voor Klinkhegge 21 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkhegge 21 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.677. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.041.

Verwachte verkoopprijs Klinkhegge 21
€ 632.677[ € 598.260 – € 661.234 ]
Verkoper houdt over€ 624.468−€ 8.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.481+€ 14.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.468

Wat is de vraagprijs?

Klinkhegge 21 in Maastricht staat in te koop voor € 604.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Vraagprijs Klinkhegge 21
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 604.364[ € 574.146 – € 634.582 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 517.077[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkhegge 21 adviseren wij in een bod van € 632.677, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 604.364 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.041+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.677+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.311+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkhegge 21 zal in bij een vraagprijs van € 604.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkhegge 21 in Maastricht bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 617.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkhegge 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.041
Verwachte verkoopprijs€ 632.677
Vraagprijs€ 604.364
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierhoven 3B, 6225GA Maastricht
Laurierhoven 3B
2010 · 180 m²
€ 696.996
Straatbeeld van Roggehegge 54, 6225JM Maastricht
Roggehegge 54
1997 · 94 m²
€ 411.096
Straatbeeld van Martin Lamkincour 9B, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 9B
2011 · 100 m²
€ 388.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klinkhegge 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.041 duidelijk in het hogere segment van Amby. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klinkhegge 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkhegge 21 in Maastricht.

Wat is Klinkhegge 21 in Maastricht waard?
Klinkhegge 21 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.041 (bandbreedte € 542.996 – € 691.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de vraagprijs van Klinkhegge 21 in Maastricht?
Klinkhegge 21 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 604.364. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkhegge 21 in Maastricht?
Voor Klinkhegge 21 adviseren wij een bod van € 632.677 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkhegge 21 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkhegge 21 in Maastricht bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkhegge 21 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkhegge 21 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.712) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkhegge 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Klinkhegge 21 ligt rond € 617.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkhegge 21?
Huishoudens in de buurt van Klinkhegge 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.