Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinkhegge 3

6225KG Maastricht

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.162
+4,7%
[ € 535.183 – € 681.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.836[ € 566.044 – € 625.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.743[ € 589.252 – € 651.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkhegge 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.162 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,4%
+€ 27.54012 maanden +4,7%
+€ 5.04612 mnd vs. NL +0,9%
Klinkhegge 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.162 voor Klinkhegge 3 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkhegge 3 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.743. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.162.

Verwachte verkoopprijs Klinkhegge 3
€ 620.743[ € 589.252 – € 651.279 ]
Verkoper houdt over€ 612.665−€ 8.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.308+€ 14.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klinkhegge 3 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Klinkhegge 3
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 595.836[ € 566.044 – € 625.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkhegge 3 adviseren wij in een bod van € 620.743, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.836 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.162+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.743+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.780+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkhegge 3 zal in bij een vraagprijs van € 595.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkhegge 3 in Maastricht bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 608.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkhegge 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.162
Verwachte verkoopprijs€ 620.743
Verwachte vraagprijs€ 595.836
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierhoven 116, 6225HK Maastricht
Vlierhoven 116
2010 · 177 m²
€ 692.531
Straatbeeld van Laurierhoven 3B, 6225GA Maastricht
Laurierhoven 3B
2010 · 180 m²
€ 705.702
Straatbeeld van Haamhegge 28, 6225KH Maastricht
Haamhegge 28
1997 · 134 m²
€ 611.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.162 ligt Klinkhegge 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klinkhegge 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkhegge 3 in Maastricht.

Wat is Klinkhegge 3 in Maastricht waard?
Klinkhegge 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.162 (bandbreedte € 535.183 – € 681.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klinkhegge 3 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Klinkhegge 3 in Maastricht is in oktober 2026 € 595.836 (bandbreedte € 566.044 – € 625.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkhegge 3 in Maastricht?
Voor Klinkhegge 3 adviseren wij een bod van € 620.743 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkhegge 3 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkhegge 3 in Maastricht bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkhegge 3 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkhegge 3 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkhegge 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Klinkhegge 3 ligt rond € 608.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkhegge 3?
Huishoudens in de buurt van Klinkhegge 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.