Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaffellaan 23

6225KK Maastricht

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.359
+4,7%
[ € 545.916 – € 694.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.195[ € 577.785 – € 638.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.766[ € 600.896 – € 664.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaffellaan 23 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.359 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds september +0,4%
+€ 28.09312 maanden +4,7%
+€ 5.14812 mnd vs. NL +0,9%
Gaffellaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.359 voor Gaffellaan 23 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaffellaan 23 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.766. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.359.

Verwachte verkoopprijs Gaffellaan 23
€ 632.766[ € 600.896 – € 664.149 ]
Verkoper houdt over€ 624.556−€ 8.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.571+€ 14.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaffellaan 23 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs Gaffellaan 23
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 608.195[ € 577.785 – € 638.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaffellaan 23 adviseren wij in een bod van € 632.766, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 608.195 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.359+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.766+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.404+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaffellaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 608.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaffellaan 23 in Maastricht bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 620.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.034
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaffellaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.359
Verwachte verkoopprijs€ 632.766
Verwachte vraagprijs€ 608.195
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haamhegge 28, 6225KH Maastricht
Haamhegge 28
1997 · 134 m²
€ 611.051
Straatbeeld van Berkenhoven 37, 6225HG Maastricht
Berkenhoven 37
1978 · 124 m²
€ 410.074
Straatbeeld van Vlierhoven 116, 6225HK Maastricht
Vlierhoven 116
2010 · 177 m²
€ 692.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaffellaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.359 duidelijk in het hogere segment van Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gaffellaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaffellaan 23 in Maastricht.

Wat is Gaffellaan 23 in Maastricht waard?
Gaffellaan 23 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.359 (bandbreedte € 545.916 – € 694.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaffellaan 23 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Gaffellaan 23 in Maastricht is in oktober 2026 € 608.195 (bandbreedte € 577.785 – € 638.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaffellaan 23 in Maastricht?
Voor Gaffellaan 23 adviseren wij een bod van € 632.766 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaffellaan 23 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Gaffellaan 23 in Maastricht bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.034 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaffellaan 23 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaffellaan 23 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaffellaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Gaffellaan 23 ligt rond € 620.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaffellaan 23?
Huishoudens in de buurt van Gaffellaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.