Huiswaardemeter

Woningwaarde Estafette 10B-19

6225XM Maastricht

64 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.755
+4,7%
[ € 355.304 – € 452.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.706[ € 374.021 – € 413.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.061[ € 393.096 – € 434.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Estafette 10B-19 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.755 (€ 6.309 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds september +0,4%
+€ 18.28412 maanden +4,7%
+€ 3.35012 mnd vs. NL +0,9%
Estafette 10B-19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.755 voor Estafette 10B-19 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Estafette 10B-19 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.061. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.755.

Verwachte verkoopprijs Estafette 10B-19
€ 414.061[ € 393.096 – € 434.474 ]
Verkoper houdt over€ 408.256−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.492+€ 10.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Estafette 10B-19 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.152 per m².

Verwachte vraagprijs Estafette 10B-19
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 393.706[ € 374.021 – € 413.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.152[ € 5.844 – € 6.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Estafette 10B-19 adviseren wij in een bod van € 414.061, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.706 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.755+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.061+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.764+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Estafette 10B-19 zal in bij een vraagprijs van € 393.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Estafette 10B-19 in Maastricht bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 403.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Estafette 10B-19

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.755
Verwachte verkoopprijs€ 414.061
Verwachte vraagprijs€ 393.706
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Rooseveltlaan 20F-03, 6224CR Maastricht
President Rooseveltlaan 20F-03
2023 · 60 m²
€ 395.073
Straatbeeld van Olympiapad 13D-17, 6225XL Maastricht
Olympiapad 13D-17
2025 · 46 m²
€ 301.559
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 168A-01, 6224CW Maastricht
President Rooseveltlaan 168A-01
2020 · 79 m²
€ 511.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.755 ligt Estafette 10B-19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Estafette 10B-19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Estafette 10B-19 in Maastricht.

Wat is Estafette 10B-19 in Maastricht waard?
Estafette 10B-19 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.755 (bandbreedte € 355.304 – € 452.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Estafette 10B-19 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Estafette 10B-19 in Maastricht is in oktober 2026 € 393.706 (bandbreedte € 374.021 – € 413.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Estafette 10B-19 in Maastricht?
Voor Estafette 10B-19 adviseren wij een bod van € 414.061 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Estafette 10B-19 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Estafette 10B-19 in Maastricht bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Estafette 10B-19 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Estafette 10B-19 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Estafette 10B-19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Estafette 10B-19 ligt rond € 403.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Estafette 10B-19?
Huishoudens in de buurt van Estafette 10B-19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.