Huiswaardemeter

Woningwaarde Atletenbaan 60D

6225XZ Maastricht

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.514
+4,7%
[ € 373.572 – € 475.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.837[ € 393.145 – € 434.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.466[ € 413.589 – € 457.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Atletenbaan 60D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.514 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,4%
+€ 19.22412 maanden +4,7%
+€ 3.52312 mnd vs. NL +0,9%
Atletenbaan 60D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.514 voor Atletenbaan 60D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atletenbaan 60D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.466. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.514.

Verwachte verkoopprijs Atletenbaan 60D
€ 435.466[ € 413.589 – € 457.125 ]
Verkoper houdt over€ 429.426−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.325+€ 10.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atletenbaan 60D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Atletenbaan 60D
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 413.837[ € 393.145 – € 434.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atletenbaan 60D adviseren wij in een bod van € 435.466, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.837 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.514+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.466+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.239+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atletenbaan 60D zal in bij een vraagprijs van € 413.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atletenbaan 60D in Maastricht bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 424.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atletenbaan 60D

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.514
Verwachte verkoopprijs€ 435.466
Verwachte vraagprijs€ 413.837
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Habsburgerplein 38, 6226VZ Maastricht
Habsburgerplein 38
1992 · 100 m²
€ 308.324
Straatbeeld van Atletenbaan 32C, 6225XZ Maastricht
Atletenbaan 32C
2008 · 127 m²
€ 529.506
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 168A-01, 6224CW Maastricht
President Rooseveltlaan 168A-01
2020 · 79 m²
€ 511.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.514 ligt Atletenbaan 60D een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Atletenbaan 60D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atletenbaan 60D in Maastricht.

Wat is Atletenbaan 60D in Maastricht waard?
Atletenbaan 60D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.514 (bandbreedte € 373.572 – € 475.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atletenbaan 60D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Atletenbaan 60D in Maastricht is in oktober 2026 € 413.837 (bandbreedte € 393.145 – € 434.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Atletenbaan 60D in Maastricht?
Voor Atletenbaan 60D adviseren wij een bod van € 435.466 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atletenbaan 60D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Atletenbaan 60D in Maastricht bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atletenbaan 60D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atletenbaan 60D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atletenbaan 60D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Atletenbaan 60D ligt rond € 424.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atletenbaan 60D?
Huishoudens in de buurt van Atletenbaan 60D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.