Huiswaardemeter

Woningwaarde Atletenbaan 84C

6225XZ Maastricht

Te koop
113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.379
+3,8%
[ € 418.334 – € 532.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 463.445[ € 440.273 – € 486.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.426[ € 463.167 – € 511.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Atletenbaan 84C in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.379 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds mei +0,4%
+€ 17.49712 maanden +3,8%
€ -1.92012 mnd vs. NL -0,4%
Atletenbaan 84C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.379 voor Atletenbaan 84C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atletenbaan 84C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.426. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.379.

Verwachte verkoopprijs Atletenbaan 84C
€ 487.426[ € 463.167 – € 511.921 ]
Verkoper houdt over€ 480.814−€ 6.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.325+€ 11.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.814

Wat is de vraagprijs?

Atletenbaan 84C in Maastricht staat in te koop voor € 463.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Vraagprijs Atletenbaan 84C
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 463.445[ € 440.273 – € 486.617 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 491.346[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atletenbaan 84C adviseren wij in een bod van € 487.426, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 463.445 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.379+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.426+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.797+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atletenbaan 84C zal in bij een vraagprijs van € 463.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atletenbaan 84C in Maastricht bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 475.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atletenbaan 84C

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.379
Verwachte verkoopprijs€ 487.426
Vraagprijs€ 463.445
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Habsburgerplein 38, 6226VZ Maastricht
Habsburgerplein 38
1992 · 100 m²
€ 335.135
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 168A-01, 6224CW Maastricht
President Rooseveltlaan 168A-01
2020 · 79 m²
€ 505.651
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 20F-03, 6224CR Maastricht
President Rooseveltlaan 20F-03
2023 · 60 m²
€ 390.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atletenbaan 84C valt met een geschatte woningwaarde van € 475.379 duidelijk in het hogere segment van Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Atletenbaan 84C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atletenbaan 84C in Maastricht.

Wat is Atletenbaan 84C in Maastricht waard?
Atletenbaan 84C in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.379 (bandbreedte € 418.334 – € 532.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de vraagprijs van Atletenbaan 84C in Maastricht?
Atletenbaan 84C in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 463.445. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Atletenbaan 84C in Maastricht?
Voor Atletenbaan 84C adviseren wij een bod van € 487.426 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atletenbaan 84C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Atletenbaan 84C in Maastricht bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atletenbaan 84C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atletenbaan 84C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.497) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atletenbaan 84C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Atletenbaan 84C ligt rond € 475.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atletenbaan 84C?
Huishoudens in de buurt van Atletenbaan 84C besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.