Huiswaardemeter

Woningwaarde Atletenbaan 92D

6225XZ Maastricht

Te koop
95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.930
+3,8%
[ € 389.778 – € 496.082 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 431.890[ € 410.296 – € 453.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.995[ € 431.221 – € 476.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Atletenbaan 92D in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.930 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds mei +0,4%
+€ 16.30312 maanden +3,8%
€ -1.78912 mnd vs. NL -0,4%
Atletenbaan 92D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.930 voor Atletenbaan 92D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atletenbaan 92D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.995. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 442.930.

Verwachte verkoopprijs Atletenbaan 92D
€ 454.995[ € 431.221 – € 476.613 ]
Verkoper houdt over€ 448.740−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.245+€ 11.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.740

Wat is de vraagprijs?

Atletenbaan 92D in Maastricht staat in te koop voor € 431.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.546 per m².

Vraagprijs Atletenbaan 92D
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 431.890[ € 410.296 – € 453.485 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.546[ € 4.319 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 491.346[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atletenbaan 92D adviseren wij in een bod van € 454.995, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 431.890 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.930+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.995+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.745+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atletenbaan 92D zal in bij een vraagprijs van € 431.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atletenbaan 92D in Maastricht bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 442.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atletenbaan 92D

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.930
Verwachte verkoopprijs€ 454.995
Vraagprijs€ 431.890
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Habsburgerplein 38, 6226VZ Maastricht
Habsburgerplein 38
1992 · 100 m²
€ 335.135
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 168A-01, 6224CW Maastricht
President Rooseveltlaan 168A-01
2020 · 79 m²
€ 505.651
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 20F-03, 6224CR Maastricht
President Rooseveltlaan 20F-03
2023 · 60 m²
€ 390.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.930 ligt Atletenbaan 92D een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Atletenbaan 92D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atletenbaan 92D in Maastricht.

Wat is Atletenbaan 92D in Maastricht waard?
Atletenbaan 92D in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.930 (bandbreedte € 389.778 – € 496.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de vraagprijs van Atletenbaan 92D in Maastricht?
Atletenbaan 92D in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 431.890. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Atletenbaan 92D in Maastricht?
Voor Atletenbaan 92D adviseren wij een bod van € 454.995 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atletenbaan 92D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Atletenbaan 92D in Maastricht bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atletenbaan 92D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atletenbaan 92D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.303) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atletenbaan 92D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Atletenbaan 92D ligt rond € 442.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atletenbaan 92D?
Huishoudens in de buurt van Atletenbaan 92D besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.