Huiswaardemeter

Woningwaarde Atletenbaan 92H

6225XZ Maastricht

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.526
+4,7%
[ € 358.623 – € 456.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.247[ € 377.385 – € 417.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.071[ € 397.009 – € 438.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Atletenbaan 92H in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.526 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,4%
+€ 18.45512 maanden +4,7%
+€ 3.38212 mnd vs. NL +0,9%
Atletenbaan 92H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.526 voor Atletenbaan 92H in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atletenbaan 92H in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.071. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.526.

Verwachte verkoopprijs Atletenbaan 92H
€ 418.071[ € 397.009 – € 438.799 ]
Verkoper houdt over€ 412.222−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.582+€ 10.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atletenbaan 92H in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Atletenbaan 92H
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 397.247[ € 377.385 – € 417.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atletenbaan 92H adviseren wij in een bod van € 418.071, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.247 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.526+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.071+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.975+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atletenbaan 92H zal in bij een vraagprijs van € 397.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atletenbaan 92H in Maastricht bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 407.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atletenbaan 92H

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.526
Verwachte verkoopprijs€ 418.071
Verwachte vraagprijs€ 397.247
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Habsburgerplein 38, 6226VZ Maastricht
Habsburgerplein 38
1992 · 100 m²
€ 308.324
Straatbeeld van Atletenbaan 32C, 6225XZ Maastricht
Atletenbaan 32C
2008 · 127 m²
€ 529.506
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 168A-01, 6224CW Maastricht
President Rooseveltlaan 168A-01
2020 · 79 m²
€ 511.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.526 ligt Atletenbaan 92H een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Atletenbaan 92H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atletenbaan 92H in Maastricht.

Wat is Atletenbaan 92H in Maastricht waard?
Atletenbaan 92H in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.526 (bandbreedte € 358.623 – € 456.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atletenbaan 92H in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Atletenbaan 92H in Maastricht is in oktober 2026 € 397.247 (bandbreedte € 377.385 – € 417.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Atletenbaan 92H in Maastricht?
Voor Atletenbaan 92H adviseren wij een bod van € 418.071 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atletenbaan 92H in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Atletenbaan 92H in Maastricht bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atletenbaan 92H in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atletenbaan 92H in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atletenbaan 92H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Atletenbaan 92H ligt rond € 407.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atletenbaan 92H?
Huishoudens in de buurt van Atletenbaan 92H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.