Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldegondaplantsoen 40A

6226AG Maastricht

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.184
+4,7%
[ € 426.962 – € 543.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.981[ € 449.332 – € 496.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.702[ € 472.697 – € 522.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldegondaplantsoen 40A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.184 (€ 5.107 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,4%
+€ 21.97112 maanden +4,7%
+€ 4.02612 mnd vs. NL +0,9%
Aldegondaplantsoen 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.184 voor Aldegondaplantsoen 40A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldegondaplantsoen 40A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.702. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.184.

Verwachte verkoopprijs Aldegondaplantsoen 40A
€ 497.702[ € 472.697 – € 522.455 ]
Verkoper houdt over€ 490.977−€ 6.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.806+€ 12.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldegondaplantsoen 40A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.979 per m².

Verwachte vraagprijs Aldegondaplantsoen 40A
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 472.981[ € 449.332 – € 496.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.979[ € 4.730 – € 5.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldegondaplantsoen 40A adviseren wij in een bod van € 497.702, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.981 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.184+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.702+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.587+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldegondaplantsoen 40A zal in bij een vraagprijs van € 472.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldegondaplantsoen 40A in Maastricht bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 485.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldegondaplantsoen 40A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.184
Verwachte verkoopprijs€ 497.702
Verwachte vraagprijs€ 472.981
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Habsburgerplein 38, 6226VZ Maastricht
Habsburgerplein 38
1992 · 100 m²
€ 308.324
Straatbeeld van Aartshertogenstraat 86, 6226XM Maastricht
Aartshertogenstraat 86
1987 · 91 m²
€ 360.979
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 168A-01, 6224CW Maastricht
President Rooseveltlaan 168A-01
2020 · 79 m²
€ 511.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aldegondaplantsoen 40A valt met een geschatte woningwaarde van € 485.184 duidelijk in het hogere segment van Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aldegondaplantsoen 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldegondaplantsoen 40A in Maastricht.

Wat is Aldegondaplantsoen 40A in Maastricht waard?
Aldegondaplantsoen 40A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.184 (bandbreedte € 426.962 – € 543.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldegondaplantsoen 40A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Aldegondaplantsoen 40A in Maastricht is in oktober 2026 € 472.981 (bandbreedte € 449.332 – € 496.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldegondaplantsoen 40A in Maastricht?
Voor Aldegondaplantsoen 40A adviseren wij een bod van € 497.702 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldegondaplantsoen 40A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Aldegondaplantsoen 40A in Maastricht bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldegondaplantsoen 40A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldegondaplantsoen 40A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldegondaplantsoen 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Aldegondaplantsoen 40A ligt rond € 485.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldegondaplantsoen 40A?
Huishoudens in de buurt van Aldegondaplantsoen 40A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.