Huiswaardemeter

Woningwaarde Friezenplein 8

6226AH Maastricht

Te koop
116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.689
+4,1%
[ € 330.606 – € 420.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.031[ € 366.168 – € 404.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Friezenplein 8 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 375.689 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds juli +0,4%
+€ 14.66312 maanden +4,1%
+€ 1.91112 mnd vs. NL +0,5%
Friezenplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.689 voor Friezenplein 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friezenplein 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.031. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 375.689.

Verwachte verkoopprijs Friezenplein 8
€ 385.031[ € 366.168 – € 404.712 ]
Verkoper houdt over€ 379.546−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.882+€ 9.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.546

Wat is de vraagprijs?

Friezenplein 8 in Maastricht staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Vraagprijs Friezenplein 8
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.989 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 495.433[ € 299.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friezenplein 8 adviseren wij in een bod van € 385.031, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.689+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.031+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.283+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friezenplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friezenplein 8 in Maastricht bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 375.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friezenplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.689
Verwachte verkoopprijs€ 385.031
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Habsburgerplein 38, 6226VZ Maastricht
Habsburgerplein 38
1992 · 100 m²
€ 308.324
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 168A-01, 6224CW Maastricht
President Rooseveltlaan 168A-01
2020 · 79 m²
€ 511.967
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 159, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 159
2024 · 153 m²
€ 670.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.689 zit Friezenplein 8 in het middensegment van Wittevrouwenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Friezenplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friezenplein 8 in Maastricht.

Wat is Friezenplein 8 in Maastricht waard?
Friezenplein 8 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.689 (bandbreedte € 330.606 – € 420.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de vraagprijs van Friezenplein 8 in Maastricht?
Friezenplein 8 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Friezenplein 8 in Maastricht?
Voor Friezenplein 8 adviseren wij een bod van € 385.031 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friezenplein 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Friezenplein 8 in Maastricht bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friezenplein 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friezenplein 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friezenplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Friezenplein 8 ligt rond € 375.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friezenplein 8?
Huishoudens in de buurt van Friezenplein 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.