Huiswaardemeter

Woningwaarde Friezenplein 19C

6226AJ Maastricht

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.362
+4,7%
[ € 171.919 – € 218.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.601[ € 180.121 – € 199.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.299[ € 191.108 – € 211.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Friezenplein 19C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.362 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds september +0,4%
+€ 8.84712 maanden +4,7%
+€ 1.62112 mnd vs. NL +0,9%
Friezenplein 19C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.362 voor Friezenplein 19C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friezenplein 19C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.299. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 195.362.

Verwachte verkoopprijs Friezenplein 19C
€ 201.299[ € 191.108 – € 211.225 ]
Verkoper houdt over€ 197.835−€ 3.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.475+€ 6.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friezenplein 19C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Friezenplein 19C
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 189.601[ € 180.121 – € 199.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friezenplein 19C adviseren wij in een bod van € 201.299, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 189.601 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.362+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.299+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.364+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friezenplein 19C zal in bij een vraagprijs van € 189.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friezenplein 19C in Maastricht bedragen € 1.036 per maand bij een woningwaarde van € 195.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 955
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friezenplein 19C

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.362
Verwachte verkoopprijs€ 201.299
Verwachte vraagprijs€ 189.601
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aartshertogenstraat 86, 6226XM Maastricht
Aartshertogenstraat 86
1987 · 91 m²
€ 360.979
Straatbeeld van Habsburgerplein 38, 6226VZ Maastricht
Habsburgerplein 38
1992 · 100 m²
€ 308.324
Straatbeeld van Heerderweg 72M, 6224LH Maastricht
Heerderweg 72M
1984 · 68 m²
€ 308.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.362 is Friezenplein 19C een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Friezenplein 19C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friezenplein 19C in Maastricht.

Wat is Friezenplein 19C in Maastricht waard?
Friezenplein 19C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.362 (bandbreedte € 171.919 – € 218.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friezenplein 19C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Friezenplein 19C in Maastricht is in oktober 2026 € 189.601 (bandbreedte € 180.121 – € 199.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Friezenplein 19C in Maastricht?
Voor Friezenplein 19C adviseren wij een bod van € 201.299 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friezenplein 19C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Friezenplein 19C in Maastricht bedragen € 1.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 955 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friezenplein 19C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friezenplein 19C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friezenplein 19C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Friezenplein 19C ligt rond € 195.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friezenplein 19C?
Huishoudens in de buurt van Friezenplein 19C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.