Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Zwentiboldstraat 16

6226AK Maastricht

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.578
+4,7%
[ € 366.589 – € 466.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.952[ € 385.654 – € 426.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.482[ € 405.708 – € 448.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Zwentiboldstraat 16 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.578 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,4%
+€ 18.86512 maanden +4,7%
+€ 3.45712 mnd vs. NL +0,9%
Koning Zwentiboldstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.578 voor Koning Zwentiboldstraat 16 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Zwentiboldstraat 16 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.482. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.578.

Verwachte verkoopprijs Koning Zwentiboldstraat 16
€ 427.482[ € 405.708 – € 448.415 ]
Verkoper houdt over€ 421.530−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.182+€ 10.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Zwentiboldstraat 16 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Zwentiboldstraat 16
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 405.952[ € 385.654 – € 426.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Zwentiboldstraat 16 adviseren wij in een bod van € 427.482, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.952 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.578+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.482+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.856+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Zwentiboldstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 405.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Zwentiboldstraat 16 in Maastricht bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 416.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Zwentiboldstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.578
Verwachte verkoopprijs€ 427.482
Verwachte vraagprijs€ 405.952
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atletenbaan 32C, 6225XZ Maastricht
Atletenbaan 32C
2008 · 127 m²
€ 529.506
Straatbeeld van Habsburgerplein 38, 6226VZ Maastricht
Habsburgerplein 38
1992 · 100 m²
€ 308.324
Straatbeeld van Aartshertogenstraat 86, 6226XM Maastricht
Aartshertogenstraat 86
1987 · 91 m²
€ 360.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.578 ligt Koning Zwentiboldstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koning Zwentiboldstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Zwentiboldstraat 16 in Maastricht.

Wat is Koning Zwentiboldstraat 16 in Maastricht waard?
Koning Zwentiboldstraat 16 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.578 (bandbreedte € 366.589 – € 466.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Zwentiboldstraat 16 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Koning Zwentiboldstraat 16 in Maastricht is in oktober 2026 € 405.952 (bandbreedte € 385.654 – € 426.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Zwentiboldstraat 16 in Maastricht?
Voor Koning Zwentiboldstraat 16 adviseren wij een bod van € 427.482 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Zwentiboldstraat 16 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Zwentiboldstraat 16 in Maastricht bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Zwentiboldstraat 16 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Zwentiboldstraat 16 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Zwentiboldstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Koning Zwentiboldstraat 16 ligt rond € 416.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Zwentiboldstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Koning Zwentiboldstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.