Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Zwentiboldstraat 17

6226AK Maastricht

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.750
+4,7%
[ € 391.380 – € 498.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.818[ € 412.127 – € 455.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.958[ € 432.733 – € 478.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Zwentiboldstraat 17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.750 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,4%
+€ 20.14012 maanden +4,7%
+€ 3.69012 mnd vs. NL +0,9%
Koning Zwentiboldstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.750 voor Koning Zwentiboldstraat 17 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Zwentiboldstraat 17 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.958. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.750.

Verwachte verkoopprijs Koning Zwentiboldstraat 17
€ 455.958[ € 432.733 – € 478.284 ]
Verkoper houdt over€ 449.692−€ 6.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.227+€ 11.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Zwentiboldstraat 17 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Zwentiboldstraat 17
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 433.818[ € 412.127 – € 455.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Zwentiboldstraat 17 adviseren wij in een bod van € 455.958, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.818 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.750+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.958+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.756+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Zwentiboldstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 433.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Zwentiboldstraat 17 in Maastricht bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 444.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Zwentiboldstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.750
Verwachte verkoopprijs€ 455.958
Verwachte vraagprijs€ 433.818
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atletenbaan 32C, 6225XZ Maastricht
Atletenbaan 32C
2008 · 127 m²
€ 529.506
Straatbeeld van Habsburgerplein 38, 6226VZ Maastricht
Habsburgerplein 38
1992 · 100 m²
€ 308.324
Straatbeeld van Aartshertogenstraat 86, 6226XM Maastricht
Aartshertogenstraat 86
1987 · 91 m²
€ 360.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.750 ligt Koning Zwentiboldstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koning Zwentiboldstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Zwentiboldstraat 17 in Maastricht.

Wat is Koning Zwentiboldstraat 17 in Maastricht waard?
Koning Zwentiboldstraat 17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.750 (bandbreedte € 391.380 – € 498.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Zwentiboldstraat 17 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Koning Zwentiboldstraat 17 in Maastricht is in oktober 2026 € 433.818 (bandbreedte € 412.127 – € 455.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Zwentiboldstraat 17 in Maastricht?
Voor Koning Zwentiboldstraat 17 adviseren wij een bod van € 455.958 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Zwentiboldstraat 17 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Zwentiboldstraat 17 in Maastricht bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Zwentiboldstraat 17 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Zwentiboldstraat 17 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Zwentiboldstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Koning Zwentiboldstraat 17 ligt rond € 444.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Zwentiboldstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Koning Zwentiboldstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.