Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Zwentiboldstraat 41

6226AK Maastricht

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.993
+4,7%
[ € 417.994 – € 531.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.939[ € 439.792 – € 486.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.361[ € 462.661 – € 511.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Zwentiboldstraat 41 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.993 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,4%
+€ 21.51012 maanden +4,7%
+€ 3.94212 mnd vs. NL +0,9%
Koning Zwentiboldstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.993 voor Koning Zwentiboldstraat 41 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Zwentiboldstraat 41 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.361. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.993.

Verwachte verkoopprijs Koning Zwentiboldstraat 41
€ 487.361[ € 462.661 – € 511.362 ]
Verkoper houdt over€ 480.750−€ 6.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.258+€ 11.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Zwentiboldstraat 41 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Zwentiboldstraat 41
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 462.939[ € 439.792 – € 486.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.332 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Zwentiboldstraat 41 adviseren wij in een bod van € 487.361, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.939 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.993+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.361+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.729+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Zwentiboldstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 462.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Zwentiboldstraat 41 in Maastricht bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 474.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Zwentiboldstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.993
Verwachte verkoopprijs€ 487.361
Verwachte vraagprijs€ 462.939
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atletenbaan 32C, 6225XZ Maastricht
Atletenbaan 32C
2008 · 127 m²
€ 529.506
Straatbeeld van Habsburgerplein 38, 6226VZ Maastricht
Habsburgerplein 38
1992 · 100 m²
€ 308.324
Straatbeeld van Aartshertogenstraat 86, 6226XM Maastricht
Aartshertogenstraat 86
1987 · 91 m²
€ 360.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koning Zwentiboldstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.993 duidelijk in het hogere segment van Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koning Zwentiboldstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Zwentiboldstraat 41 in Maastricht.

Wat is Koning Zwentiboldstraat 41 in Maastricht waard?
Koning Zwentiboldstraat 41 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.993 (bandbreedte € 417.994 – € 531.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Zwentiboldstraat 41 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Koning Zwentiboldstraat 41 in Maastricht is in oktober 2026 € 462.939 (bandbreedte € 439.792 – € 486.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Zwentiboldstraat 41 in Maastricht?
Voor Koning Zwentiboldstraat 41 adviseren wij een bod van € 487.361 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Zwentiboldstraat 41 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Zwentiboldstraat 41 in Maastricht bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Zwentiboldstraat 41 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Zwentiboldstraat 41 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Zwentiboldstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Koning Zwentiboldstraat 41 ligt rond € 474.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Zwentiboldstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Koning Zwentiboldstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.