Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambyerstraat Zuid 5

6226AV Maastricht

204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.945
+4,7%
[ € 460.192 – € 585.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.668[ € 484.185 – € 535.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.568[ € 509.363 – € 562.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambyerstraat Zuid 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.945 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,4%
+€ 23.68112 maanden +4,7%
+€ 4.33912 mnd vs. NL +0,9%
Ambyerstraat Zuid 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.945 voor Ambyerstraat Zuid 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambyerstraat Zuid 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.568. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 522.945.

Verwachte verkoopprijs Ambyerstraat Zuid 5
€ 536.568[ € 509.363 – € 562.979 ]
Verkoper houdt over€ 529.416−€ 7.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.449+€ 12.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambyerstraat Zuid 5 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.498 per m².

Verwachte vraagprijs Ambyerstraat Zuid 5
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 509.668[ € 484.185 – € 535.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.498[ € 2.373 – € 2.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambyerstraat Zuid 5 adviseren wij in een bod van € 536.568, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 509.668 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.945+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.568+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.396+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambyerstraat Zuid 5 zal in bij een vraagprijs van € 509.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambyerstraat Zuid 5 in Maastricht bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 522.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambyerstraat Zuid 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.945
Verwachte verkoopprijs€ 536.568
Verwachte vraagprijs€ 509.668
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerssenerweg 67B, 6222AH Maastricht
Meerssenerweg 67B
1920 · 159 m²
€ 328.712
Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 80, 6225EG Maastricht
Ambyerstraat Noord 80
1915 · 148 m²
€ 308.543
Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 99, 6225EC Maastricht
Ambyerstraat Noord 99
1925 · 146 m²
€ 409.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.945 ligt Ambyerstraat Zuid 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ambyerstraat Zuid 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambyerstraat Zuid 5 in Maastricht.

Wat is Ambyerstraat Zuid 5 in Maastricht waard?
Ambyerstraat Zuid 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.945 (bandbreedte € 460.192 – € 585.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambyerstraat Zuid 5 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ambyerstraat Zuid 5 in Maastricht is in oktober 2026 € 509.668 (bandbreedte € 484.185 – € 535.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambyerstraat Zuid 5 in Maastricht?
Voor Ambyerstraat Zuid 5 adviseren wij een bod van € 536.568 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambyerstraat Zuid 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ambyerstraat Zuid 5 in Maastricht bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambyerstraat Zuid 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambyerstraat Zuid 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambyerstraat Zuid 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Ambyerstraat Zuid 5 ligt rond € 522.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambyerstraat Zuid 5?
Huishoudens in de buurt van Ambyerstraat Zuid 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.