Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerder Groenweg 6A

6224JM Maastricht

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.121
+4,7%
[ € 371.466 – € 472.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.820[ € 391.229 – € 432.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.679[ € 410.790 – € 454.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerder Groenweg 6A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.121 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,4%
+€ 19.11612 maanden +4,7%
+€ 3.50312 mnd vs. NL +0,9%
Heerder Groenweg 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.121 voor Heerder Groenweg 6A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerder Groenweg 6A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.679. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.121.

Verwachte verkoopprijs Heerder Groenweg 6A
€ 432.679[ € 410.790 – € 454.032 ]
Verkoper houdt over€ 426.670−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.483+€ 10.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerder Groenweg 6A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.451 per m².

Verwachte vraagprijs Heerder Groenweg 6A
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 411.820[ € 391.229 – € 432.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.451[ € 2.329 – € 2.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerder Groenweg 6A adviseren wij in een bod van € 432.679, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.820 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.121+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.679+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.313+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerder Groenweg 6A zal in bij een vraagprijs van € 411.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerder Groenweg 6A in Maastricht bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 422.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerder Groenweg 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.121
Verwachte verkoopprijs€ 432.679
Verwachte vraagprijs€ 411.820
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerderweg 165, 6224LD Maastricht
Heerderweg 165
1910 · 120 m²
€ 357.148
Straatbeeld van Meerssenerweg 157, 6224AD Maastricht
Meerssenerweg 157
1910 · 102 m²
€ 307.759
Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 80, 6225EG Maastricht
Ambyerstraat Noord 80
1915 · 148 m²
€ 308.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerder Groenweg 6A ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.121 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scharn willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heerder Groenweg 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerder Groenweg 6A in Maastricht.

Wat is Heerder Groenweg 6A in Maastricht waard?
Heerder Groenweg 6A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.121 (bandbreedte € 371.466 – € 472.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerder Groenweg 6A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Heerder Groenweg 6A in Maastricht is in oktober 2026 € 411.820 (bandbreedte € 391.229 – € 432.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerder Groenweg 6A in Maastricht?
Voor Heerder Groenweg 6A adviseren wij een bod van € 432.679 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerder Groenweg 6A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Heerder Groenweg 6A in Maastricht bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerder Groenweg 6A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerder Groenweg 6A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerder Groenweg 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Heerder Groenweg 6A ligt rond € 422.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerder Groenweg 6A?
Huishoudens in de buurt van Heerder Groenweg 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.