Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerstraat 95A

6226BB Maastricht

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.142
+4,7%
[ € 279.085 – € 355.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.519[ € 293.093 – € 323.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.006[ € 309.506 – € 342.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerstraat 95A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.142 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds september +0,4%
+€ 14.36212 maanden +4,7%
+€ 2.63212 mnd vs. NL +0,9%
Bergerstraat 95A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.142 voor Bergerstraat 95A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerstraat 95A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.006. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.142.

Verwachte verkoopprijs Bergerstraat 95A
€ 326.006[ € 309.506 – € 342.086 ]
Verkoper houdt over€ 321.170−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.676+€ 8.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerstraat 95A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerstraat 95A
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 308.519[ € 293.093 – € 323.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerstraat 95A adviseren wij in een bod van € 326.006, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.519 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.142+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.006+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.306+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerstraat 95A zal in bij een vraagprijs van € 308.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerstraat 95A in Maastricht bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 317.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerstraat 95A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.142
Verwachte verkoopprijs€ 326.006
Verwachte vraagprijs€ 308.519
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Cortenstraat 68, 6226GW Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 68
1930 · 97 m²
€ 298.966
Straatbeeld van Populierweg 39, 6222CN Maastricht
Populierweg 39
1930 · 104 m²
€ 308.260
Straatbeeld van Professor Moserstraat 41, 6224BK Maastricht
Professor Moserstraat 41
1929 · 146 m²
€ 466.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.142 is Bergerstraat 95A een van de meer betaalbare woningen in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergerstraat 95A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerstraat 95A in Maastricht.

Wat is Bergerstraat 95A in Maastricht waard?
Bergerstraat 95A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.142 (bandbreedte € 279.085 – € 355.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerstraat 95A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bergerstraat 95A in Maastricht is in oktober 2026 € 308.519 (bandbreedte € 293.093 – € 323.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerstraat 95A in Maastricht?
Voor Bergerstraat 95A adviseren wij een bod van € 326.006 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerstraat 95A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerstraat 95A in Maastricht bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerstraat 95A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerstraat 95A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerstraat 95A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Bergerstraat 95A ligt rond € 317.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerstraat 95A?
Huishoudens in de buurt van Bergerstraat 95A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.