Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerstraat 119

6226BC Maastricht

Te koop
158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.300
+3,8%
[ € 476.344 – € 606.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.017[ € 524.685 – € 579.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerstraat 119 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 541.300 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds mei +0,4%
+€ 19.92412 maanden +3,8%
€ -2.18612 mnd vs. NL -0,4%
Bergerstraat 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.300 voor Bergerstraat 119 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerstraat 119 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.017. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.300.

Verwachte verkoopprijs Bergerstraat 119
€ 555.017[ € 524.685 – € 579.915 ]
Verkoper houdt over€ 547.662−€ 7.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.267+€ 13.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.662

Wat is de vraagprijs?

Bergerstraat 119 in Maastricht staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Vraagprijs Bergerstraat 119
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 435.000[ € 259.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerstraat 119 adviseren wij in een bod van € 555.017, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.300+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.017+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.768+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerstraat 119 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerstraat 119 in Maastricht bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 541.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerstraat 119

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.300
Verwachte verkoopprijs€ 555.017
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sionsweg 46, 6222EK Maastricht
Sionsweg 46
1930 · 160 m²
€ 339.747
Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 24, 6221SJ Maastricht
Alfons Ariënsstraat 24
1955 · 122 m²
€ 293.191
Straatbeeld van Kasteel Goedenraadstraat 17, 6222VJ Maastricht
Kasteel Goedenraadstraat 17
1953 · 85 m²
€ 242.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.300 ligt Bergerstraat 119 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scharn. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bergerstraat 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerstraat 119 in Maastricht.

Wat is Bergerstraat 119 in Maastricht waard?
Bergerstraat 119 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.300 (bandbreedte € 476.344 – € 606.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de vraagprijs van Bergerstraat 119 in Maastricht?
Bergerstraat 119 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerstraat 119 in Maastricht?
Voor Bergerstraat 119 adviseren wij een bod van € 555.017 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerstraat 119 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerstraat 119 in Maastricht bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerstraat 119 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerstraat 119 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.924) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerstraat 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Bergerstraat 119 ligt rond € 541.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerstraat 119?
Huishoudens in de buurt van Bergerstraat 119 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.