Huiswaardemeter

Woningwaarde Padualaan 68

6226BL Maastricht

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.936
+4,7%
[ € 553.464 – € 704.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.851[ € 579.358 – € 640.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.874[ € 603.691 – € 667.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Padualaan 68 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.936 (€ 4.492 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds september +0,4%
+€ 28.48112 maanden +4,7%
+€ 5.21912 mnd vs. NL +0,9%
Padualaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.936 voor Padualaan 68 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padualaan 68 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.874. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 628.936.

Verwachte verkoopprijs Padualaan 68
€ 644.874[ € 603.691 – € 667.238 ]
Verkoper houdt over€ 636.530−€ 8.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.921+€ 15.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padualaan 68 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Padualaan 68
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 609.851[ € 579.358 – € 640.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padualaan 68 adviseren wij in een bod van € 644.874, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 609.851 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.936+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.874+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.118+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padualaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 609.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padualaan 68 in Maastricht bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 628.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padualaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.936
Verwachte verkoopprijs€ 644.874
Verwachte vraagprijs€ 609.851
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchilllaan 27, 6226CS Maastricht
Churchilllaan 27
1961 · 161 m²
€ 457.207
Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan H 5, 6226EM Maastricht
Adelbert van Scharnlaan H 5
1956 · 73 m²
€ 276.797
Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan E 21, 6226EH Maastricht
Adelbert van Scharnlaan E 21
1965 · 80 m²
€ 283.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Padualaan 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.936 duidelijk in het hogere segment van Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Padualaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padualaan 68 in Maastricht.

Wat is Padualaan 68 in Maastricht waard?
Padualaan 68 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.936 (bandbreedte € 553.464 – € 704.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padualaan 68 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Padualaan 68 in Maastricht is in oktober 2026 € 609.851 (bandbreedte € 579.358 – € 640.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Padualaan 68 in Maastricht?
Voor Padualaan 68 adviseren wij een bod van € 644.874 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padualaan 68 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Padualaan 68 in Maastricht bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padualaan 68 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padualaan 68 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padualaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Padualaan 68 ligt rond € 628.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padualaan 68?
Huishoudens in de buurt van Padualaan 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.