Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder van Caldenborghlaan 14B

6226BT Maastricht

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.129
+4,7%
[ € 322.194 – € 410.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.278[ € 338.464 – € 374.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.252[ € 357.080 – € 394.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder van Caldenborghlaan 14B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.129 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds september +0,4%
+€ 16.58012 maanden +4,7%
+€ 3.03812 mnd vs. NL +0,9%
Wethouder van Caldenborghlaan 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.129 voor Wethouder van Caldenborghlaan 14B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder van Caldenborghlaan 14B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.252. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.129.

Verwachte verkoopprijs Wethouder van Caldenborghlaan 14B
€ 376.252[ € 357.080 – € 394.667 ]
Verkoper houdt over€ 370.863−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.927+€ 9.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder van Caldenborghlaan 14B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder van Caldenborghlaan 14B
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 356.278[ € 338.464 – € 374.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder van Caldenborghlaan 14B adviseren wij in een bod van € 376.252, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.278 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.129+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.252+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.065+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder van Caldenborghlaan 14B zal in bij een vraagprijs van € 356.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder van Caldenborghlaan 14B in Maastricht bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 366.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder van Caldenborghlaan 14B

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.129
Verwachte verkoopprijs€ 376.252
Verwachte vraagprijs€ 356.278
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan E 21, 6226EH Maastricht
Adelbert van Scharnlaan E 21
1965 · 80 m²
€ 283.508
Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan H 5, 6226EM Maastricht
Adelbert van Scharnlaan H 5
1956 · 73 m²
€ 276.797
Straatbeeld van Ambyerstraat Zuid 17A, 6226AV Maastricht
Ambyerstraat Zuid 17A
2001 · 90 m²
€ 360.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.129 is Wethouder van Caldenborghlaan 14B een van de meer betaalbare woningen in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder van Caldenborghlaan 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder van Caldenborghlaan 14B in Maastricht.

Wat is Wethouder van Caldenborghlaan 14B in Maastricht waard?
Wethouder van Caldenborghlaan 14B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.129 (bandbreedte € 322.194 – € 410.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder van Caldenborghlaan 14B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Wethouder van Caldenborghlaan 14B in Maastricht is in oktober 2026 € 356.278 (bandbreedte € 338.464 – € 374.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder van Caldenborghlaan 14B in Maastricht?
Voor Wethouder van Caldenborghlaan 14B adviseren wij een bod van € 376.252 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder van Caldenborghlaan 14B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder van Caldenborghlaan 14B in Maastricht bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder van Caldenborghlaan 14B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder van Caldenborghlaan 14B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder van Caldenborghlaan 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder van Caldenborghlaan 14B ligt rond € 366.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder van Caldenborghlaan 14B?
Huishoudens in de buurt van Wethouder van Caldenborghlaan 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.