Huiswaardemeter

Woningwaarde Mockstraat 4

6226CC Maastricht

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.612
+4,7%
[ € 250.459 – € 318.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.907[ € 263.062 – € 290.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.531[ € 277.793 – € 307.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Mockstraat 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.612 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,4%
+€ 12.88912 maanden +4,7%
+€ 2.36212 mnd vs. NL +0,9%
Mockstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.612 voor Mockstraat 4 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mockstraat 4 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.531. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.612.

Verwachte verkoopprijs Mockstraat 4
€ 292.531[ € 277.793 – € 307.034 ]
Verkoper houdt over€ 288.063−€ 4.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.532+€ 8.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mockstraat 4 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Mockstraat 4
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 276.907[ € 263.062 – € 290.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mockstraat 4 adviseren wij in een bod van € 292.531, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.907 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.612+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.531+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.158+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mockstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 276.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mockstraat 4 in Maastricht bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 284.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mockstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.612
Verwachte verkoopprijs€ 292.531
Verwachte vraagprijs€ 276.907
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Cortenstraat 68, 6226GW Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 68
1930 · 97 m²
€ 298.966
Straatbeeld van Populierweg 39, 6222CN Maastricht
Populierweg 39
1930 · 104 m²
€ 308.260
Straatbeeld van Longinastraat 42, 6225AM Maastricht
Longinastraat 42
1949 · 85 m²
€ 360.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.612 is Mockstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mockstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mockstraat 4 in Maastricht.

Wat is Mockstraat 4 in Maastricht waard?
Mockstraat 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.612 (bandbreedte € 250.459 – € 318.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mockstraat 4 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Mockstraat 4 in Maastricht is in oktober 2026 € 276.907 (bandbreedte € 263.062 – € 290.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Mockstraat 4 in Maastricht?
Voor Mockstraat 4 adviseren wij een bod van € 292.531 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mockstraat 4 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Mockstraat 4 in Maastricht bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mockstraat 4 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mockstraat 4 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mockstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Mockstraat 4 ligt rond € 284.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mockstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mockstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.