Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretaris Waberstraat 11

6226CJ Maastricht

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.476
+4,7%
[ € 553.059 – € 703.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.994[ € 585.194 – € 646.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.210[ € 609.187 – € 673.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris Waberstraat 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.476 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,4%
+€ 28.46012 maanden +4,7%
+€ 5.21512 mnd vs. NL +0,9%
Secretaris Waberstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.476 voor Secretaris Waberstraat 11 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris Waberstraat 11 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.210. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 628.476.

Verwachte verkoopprijs Secretaris Waberstraat 11
€ 641.210[ € 609.187 – € 673.313 ]
Verkoper houdt over€ 632.907−€ 8.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.184+€ 14.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secretaris Waberstraat 11 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Secretaris Waberstraat 11
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 615.994[ € 585.194 – € 646.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris Waberstraat 11 adviseren wij in een bod van € 641.210, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.994 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.476+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.210+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.271+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris Waberstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 615.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris Waberstraat 11 in Maastricht bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 628.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.073
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris Waberstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.476
Verwachte verkoopprijs€ 641.210
Verwachte vraagprijs€ 615.994
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Cortenstraat 68, 6226GW Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 68
1930 · 97 m²
€ 298.966
Straatbeeld van Sionsweg 46, 6222EK Maastricht
Sionsweg 46
1930 · 160 m²
€ 343.991
Straatbeeld van Minister Talmastraat 43, 6221VN Maastricht
Minister Talmastraat 43
1949 · 144 m²
€ 386.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Secretaris Waberstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.476 duidelijk in het hogere segment van Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Secretaris Waberstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris Waberstraat 11 in Maastricht.

Wat is Secretaris Waberstraat 11 in Maastricht waard?
Secretaris Waberstraat 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.476 (bandbreedte € 553.059 – € 703.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secretaris Waberstraat 11 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Secretaris Waberstraat 11 in Maastricht is in oktober 2026 € 615.994 (bandbreedte € 585.194 – € 646.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris Waberstraat 11 in Maastricht?
Voor Secretaris Waberstraat 11 adviseren wij een bod van € 641.210 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris Waberstraat 11 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris Waberstraat 11 in Maastricht bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.073 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris Waberstraat 11 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris Waberstraat 11 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris Waberstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris Waberstraat 11 ligt rond € 628.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris Waberstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Secretaris Waberstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.