Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretaris Waberstraat 5

6226CJ Maastricht

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.965
+4,7%
[ € 328.209 – € 417.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.753[ € 344.615 – € 380.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.464[ € 363.913 – € 402.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris Waberstraat 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.965 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,4%
+€ 16.89012 maanden +4,7%
+€ 3.09512 mnd vs. NL +0,9%
Secretaris Waberstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.965 voor Secretaris Waberstraat 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris Waberstraat 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.464. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.965.

Verwachte verkoopprijs Secretaris Waberstraat 5
€ 383.464[ € 363.913 – € 402.221 ]
Verkoper houdt over€ 377.996−€ 5.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.283+€ 9.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secretaris Waberstraat 5 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Secretaris Waberstraat 5
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 362.753[ € 344.615 – € 380.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.825 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris Waberstraat 5 adviseren wij in een bod van € 383.464, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.753 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.965+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.464+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.637+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris Waberstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 362.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris Waberstraat 5 in Maastricht bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 372.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris Waberstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.965
Verwachte verkoopprijs€ 383.464
Verwachte vraagprijs€ 362.753
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Cortenstraat 68, 6226GW Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 68
1930 · 97 m²
€ 298.966
Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan H 5, 6226EM Maastricht
Adelbert van Scharnlaan H 5
1956 · 73 m²
€ 276.797
Straatbeeld van Minister Talmastraat 43, 6221VN Maastricht
Minister Talmastraat 43
1949 · 144 m²
€ 386.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.965 is Secretaris Waberstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Secretaris Waberstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris Waberstraat 5 in Maastricht.

Wat is Secretaris Waberstraat 5 in Maastricht waard?
Secretaris Waberstraat 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.965 (bandbreedte € 328.209 – € 417.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secretaris Waberstraat 5 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Secretaris Waberstraat 5 in Maastricht is in oktober 2026 € 362.753 (bandbreedte € 344.615 – € 380.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris Waberstraat 5 in Maastricht?
Voor Secretaris Waberstraat 5 adviseren wij een bod van € 383.464 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris Waberstraat 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris Waberstraat 5 in Maastricht bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris Waberstraat 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris Waberstraat 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris Waberstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris Waberstraat 5 ligt rond € 372.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris Waberstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Secretaris Waberstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.