Huiswaardemeter

Woningwaarde 5e Meistraat 10

6226CL Maastricht

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.832
+4,7%
[ € 358.892 – € 456.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.754[ € 377.866 – € 417.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.780[ € 396.759 – € 438.524 ]

Wat is mijn huis waard?

5e Meistraat 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.832 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,4%
+€ 18.46912 maanden +4,7%
+€ 3.38512 mnd vs. NL +0,9%
5e Meistraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.832 voor 5e Meistraat 10 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

5e Meistraat 10 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.780. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.832.

Verwachte verkoopprijs 5e Meistraat 10
€ 417.780[ € 396.759 – € 438.524 ]
Verkoper houdt over€ 411.934−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.286+€ 10.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

5e Meistraat 10 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.583 per m².

Verwachte vraagprijs 5e Meistraat 10
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 397.754[ € 377.866 – € 417.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.583[ € 2.454 – € 2.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 5e Meistraat 10 adviseren wij in een bod van € 417.780, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.754 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.832+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.780+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.669+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

5e Meistraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 397.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 5e Meistraat 10 in Maastricht bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 407.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 5e Meistraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.832
Verwachte verkoopprijs€ 417.780
Verwachte vraagprijs€ 397.754
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchilllaan 27, 6226CS Maastricht
Churchilllaan 27
1961 · 161 m²
€ 457.207
Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan E 21, 6226EH Maastricht
Adelbert van Scharnlaan E 21
1965 · 80 m²
€ 283.508
Straatbeeld van Severenplein 20, 6225AX Maastricht
Severenplein 20
1960 · 161 m²
€ 512.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

5e Meistraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scharn willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 5e Meistraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 5e Meistraat 10 in Maastricht.

Wat is 5e Meistraat 10 in Maastricht waard?
5e Meistraat 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.832 (bandbreedte € 358.892 – € 456.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van 5e Meistraat 10 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van 5e Meistraat 10 in Maastricht is in oktober 2026 € 397.754 (bandbreedte € 377.866 – € 417.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op 5e Meistraat 10 in Maastricht?
Voor 5e Meistraat 10 adviseren wij een bod van € 417.780 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 5e Meistraat 10 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van 5e Meistraat 10 in Maastricht bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 5e Meistraat 10 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 5e Meistraat 10 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 5e Meistraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van 5e Meistraat 10 ligt rond € 407.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 5e Meistraat 10?
Huishoudens in de buurt van 5e Meistraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.