Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredeslaan 3

6226CW Maastricht

235 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.339
+4,7%
[ € 596.058 – € 758.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.424[ € 630.253 – € 696.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.546[ € 656.724 – € 725.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredeslaan 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.339 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds september +0,4%
+€ 30.67312 maanden +4,7%
+€ 5.62012 mnd vs. NL +0,9%
Vredeslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.339 voor Vredeslaan 3 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredeslaan 3 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.546. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 677.339.

Verwachte verkoopprijs Vredeslaan 3
€ 691.546[ € 656.724 – € 725.852 ]
Verkoper houdt over€ 682.689−€ 8.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.527+€ 15.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredeslaan 3 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Vredeslaan 3
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 663.424[ € 630.253 – € 696.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredeslaan 3 adviseren wij in een bod van € 691.546, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 663.424 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.339+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.546+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.123+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredeslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 663.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredeslaan 3 in Maastricht bedragen € 3.471 per maand bij een woningwaarde van € 677.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.312
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredeslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.339
Verwachte verkoopprijs€ 691.546
Verwachte vraagprijs€ 663.424
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchilllaan 27, 6226CS Maastricht
Churchilllaan 27
1961 · 161 m²
€ 457.207
Straatbeeld van Populierweg 25, 6222CN Maastricht
Populierweg 25
1956 · 152 m²
€ 280.308
Straatbeeld van Severenplein 20, 6225AX Maastricht
Severenplein 20
1960 · 161 m²
€ 512.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredeslaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.339 duidelijk in het hogere segment van Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vredeslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredeslaan 3 in Maastricht.

Wat is Vredeslaan 3 in Maastricht waard?
Vredeslaan 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.339 (bandbreedte € 596.058 – € 758.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredeslaan 3 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Vredeslaan 3 in Maastricht is in oktober 2026 € 663.424 (bandbreedte € 630.253 – € 696.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredeslaan 3 in Maastricht?
Voor Vredeslaan 3 adviseren wij een bod van € 691.546 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredeslaan 3 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Vredeslaan 3 in Maastricht bedragen € 3.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.312 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredeslaan 3 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredeslaan 3 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredeslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Vredeslaan 3 ligt rond € 677.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredeslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Vredeslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.