Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneluxstraat 18

6226CZ Maastricht

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.397
+4,7%
[ € 354.989 – € 451.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.218[ € 373.557 – € 412.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.840[ € 392.982 – € 434.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneluxstraat 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.397 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,4%
+€ 18.26812 maanden +4,7%
+€ 3.34812 mnd vs. NL +0,9%
Beneluxstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.397 voor Beneluxstraat 18 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxstraat 18 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.840. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.397.

Verwachte verkoopprijs Beneluxstraat 18
€ 413.840[ € 392.982 – € 434.349 ]
Verkoper houdt over€ 408.038−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.267+€ 10.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneluxstraat 18 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Beneluxstraat 18
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 393.218[ € 373.557 – € 412.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxstraat 18 adviseren wij in een bod van € 413.840, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.218 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.397+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.840+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.532+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 393.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxstraat 18 in Maastricht bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 403.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.397
Verwachte verkoopprijs€ 413.840
Verwachte vraagprijs€ 393.218
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan E 21, 6226EH Maastricht
Adelbert van Scharnlaan E 21
1965 · 80 m²
€ 283.508
Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan H 5, 6226EM Maastricht
Adelbert van Scharnlaan H 5
1956 · 73 m²
€ 276.797
Straatbeeld van Churchilllaan 27, 6226CS Maastricht
Churchilllaan 27
1961 · 161 m²
€ 457.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beneluxstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scharn willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beneluxstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxstraat 18 in Maastricht.

Wat is Beneluxstraat 18 in Maastricht waard?
Beneluxstraat 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.397 (bandbreedte € 354.989 – € 451.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneluxstraat 18 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Beneluxstraat 18 in Maastricht is in oktober 2026 € 393.218 (bandbreedte € 373.557 – € 412.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxstraat 18 in Maastricht?
Voor Beneluxstraat 18 adviseren wij een bod van € 413.840 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneluxstraat 18 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Beneluxstraat 18 in Maastricht bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxstraat 18 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneluxstraat 18 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxstraat 18 ligt rond € 403.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneluxstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Beneluxstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.